北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
買房子需要注意些什么
律師答疑:
一、位置不好的樓盤位置不好一般指的是樓盤位于城市的立交橋旁邊、十字交叉的大路旁邊、鐵路旁的住宅等。這類樓盤的特點(diǎn)就是位于噪音區(qū)附近,影響居住者的身心健康。二、兇宅與土地前身不好的樓盤在二手房交易中,貶 ...
異地購(gòu)房要注意的問(wèn)題有哪些
1、估計(jì)好自身購(gòu)買承受力購(gòu)買房產(chǎn)前先盤算一下手頭的資金,自有資金最好,如果用銀行貸款購(gòu)房就存在一定的風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)榉抠J需按月還款,會(huì)增加購(gòu)房成本,建議在購(gòu)房前先了解清楚當(dāng)期的銀行利率,算清應(yīng)付的利息是多少 ...
二三線城市住房限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)是什么,房產(chǎn)政策限購(gòu)是什么
二三線城市住房限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)是什么?一、住建部7月底下發(fā)文件,給出二三線城市住房限購(gòu)五大標(biāo)準(zhǔn),并要求各省份在8月20日之前上報(bào)所轄區(qū)域內(nèi)各城市上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作情況。住建部要求各地對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)先行自查,并 ...
什么是優(yōu)先購(gòu)買權(quán),售房者賣房不告知承租人需承擔(dān)哪些后果
一、什么是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1、房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),是指依照相關(guān)法律規(guī)定,在房屋所有權(quán)人出賣房屋時(shí),相關(guān)人員依法享有在同等條件下優(yōu)于他人或先人一步購(gòu)買該房屋的權(quán)利。它是一種法定的權(quán)利,是由法律直接規(guī)定的。2、出 ...
交樓后發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商推委責(zé)任怎么辦
一、缺證延期交樓是問(wèn)題出現(xiàn)比較多的環(huán)節(jié)。法律規(guī)定,交樓時(shí)建筑部門必須出具《工程竣工驗(yàn)收備案表》、《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,如果開(kāi)發(fā)商在交樓時(shí)不能出具上述兩表兩書(shū)的話 ...
房產(chǎn)糾紛打官司的費(fèi)用由誰(shuí)支付
房產(chǎn)糾紛打官司的費(fèi)用由誰(shuí)支付敗訴方。房產(chǎn)糾紛打官司到結(jié)束一共要給法院交多少錢一、法院起訴(一審)要交納訴訟費(fèi),如果要查封保全,還要交納保全費(fèi),最高5000元。這些費(fèi)用是按涉及財(cái)產(chǎn)數(shù)額收取。這些費(fèi)用一般 ...
房產(chǎn)糾紛官司的費(fèi)用是多少
訴訟費(fèi)用由兩部分構(gòu)成:一是案件受理費(fèi),二是其他訴訟費(fèi)用。房產(chǎn)案件屬于財(cái)產(chǎn)案件,其案件受理費(fèi)按照爭(zhēng)議的金額以一定的比例繳納:爭(zhēng)議金額不滿1000元的,每件交50元;超過(guò)1000-50000元的部分按4% ...
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)糾紛的處理方式有哪些
房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭(zhēng)議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛,公民可以選擇以下三種途徑予以解決:1、調(diào)解。即在第三者的主持下,糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商,排除爭(zhēng)端,達(dá)成和解。我國(guó)在 ...
房產(chǎn)交易違約金有哪些
那么買房時(shí)到底有多少種違約情況呢?各種違約又應(yīng)該怎么計(jì)算違約責(zé)任呢?一般來(lái)說(shuō),我們將違約金分為新房和二手房買賣合同違約金這兩大類。買新房產(chǎn)生的違約金買新房時(shí),簽訂購(gòu)房合同后,如果其中一方不按合同履行義 ...
購(gòu)房如何避免定金陷阱
買房交了訂金可以退嗎訂金其實(shí)是不具有定金的性質(zhì),它通常是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議以后,準(zhǔn)備進(jìn)一步的協(xié)商而簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)的協(xié)議。同時(shí)訂金是沒(méi)有直接的法律規(guī)定的,司法實(shí)踐中一般來(lái)說(shuō) ...
咨詢電話:18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
18511557866
首頁(yè)
關(guān)于我們
在線咨詢
撥打電話