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律師答疑
房產(chǎn)中介費(fèi)有哪些收費(fèi)項(xiàng)目
律師答疑:
二手房中介費(fèi)項(xiàng)目:1、評估收費(fèi)房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)、土地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià),其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價(jià)評估收費(fèi) ...
房屋租賃代理的概念及特征
一、房屋租賃代理的概念房屋租賃代理,也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一種經(jīng)營活動,包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房屋出租人的委托,以出租人的名義代理出租房屋,并在出租人授權(quán)范圍內(nèi)與承租 ...
房屋租賃登記證明的注意事項(xiàng)
租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí),除應(yīng)提交簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;出租人的身份證明;共有房屋,須有共有人同意 ...
商鋪轉(zhuǎn)租的糾紛
轉(zhuǎn)租糾紛甲把商鋪?zhàn)饨o乙經(jīng)營飯店,規(guī)定不可以轉(zhuǎn)租,乙把飯店轉(zhuǎn)讓給丙,轉(zhuǎn)租給丙,并在與丙的合同上寫著保證丙享受乙與甲原房屋租賃合同的權(quán)利與義務(wù),營業(yè)牌照等相關(guān)證件在租期內(nèi)繼續(xù)用原來的,乙?guī)捅マk理,丙并不 ...
法定繼承應(yīng)如何分配遺產(chǎn)
法定繼承應(yīng)如何分配遺產(chǎn)法定繼承應(yīng)如何分配遺產(chǎn)繼承人只有同時(shí)具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時(shí),才能在遺產(chǎn)分配時(shí)中給予照顧,而且一旦具備了這兩個(gè)條件就應(yīng)當(dāng)給予照顧。(2)對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時(shí) ...
房屋漏水由誰來承擔(dān)
房屋漏水由誰來承擔(dān)房子漏水是根據(jù)導(dǎo)致漏水的原因,按照不同的責(zé)任來進(jìn)行一個(gè)劃分。1、新工房或商品房滲漏主要出現(xiàn)在屋頂、窗臺下沿、墻角和墻體開裂處。一般來說,新建房屋有一個(gè)建筑沉降期。北方的建筑物大多是平 ...
同居但未辦復(fù)婚手續(xù)可以繼承丈夫的遺產(chǎn)嗎?
同居但未辦復(fù)婚手續(xù)可以繼承丈夫的遺產(chǎn)嗎?我與丈夫因家務(wù)糾紛于1998年離婚,后來在親戚朋友的說合下,為了孩子又開始以夫妻名義同居生活,但未辦理復(fù)婚登記手續(xù)。不久前,我丈夫因車禍不幸死亡,我公婆稱,我與丈夫未辦理復(fù)婚手續(xù),我不能以配偶身份繼承 ...
法定繼承的遺產(chǎn)該如何分配,有哪幾種遺產(chǎn)分割的方式?
法定繼承的遺產(chǎn)該如何分配,有哪幾種遺產(chǎn)分割的方式?一、法定繼承的遺產(chǎn)該如何分配在法定繼承中,遺產(chǎn)分配的原則是同一順序繼承人之間平等繼承。二、有哪幾種遺產(chǎn)分割的方式”根據(jù)這一規(guī)定,遺產(chǎn)分割的方式主要有以下幾種:根據(jù)上文內(nèi)容,我們了解了有關(guān)“法 ...
多大可以繼承遺產(chǎn)
多大可以繼承遺產(chǎn)問題解答:孩子只要出生就享有繼承權(quán),不論幾歲孩子都能夠繼承遺產(chǎn)。自然人合法的私有財(cái)產(chǎn),可以依法繼承。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺 ...
房屋繼承的步驟,如何規(guī)避遺產(chǎn)稅
房屋繼承的步驟,如何規(guī)避遺產(chǎn)稅房屋繼承的步驟如下:如何規(guī)避遺產(chǎn)稅規(guī)避遺產(chǎn)稅的方法有:把資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一些不征收遺產(chǎn)稅或者遺產(chǎn)稅率較低的地區(qū)也是常用的避稅方法之一。繼承房屋遺產(chǎn)稅要交多少繼承房屋不需要交遺產(chǎn)稅。在我國法律中,并沒有規(guī)定遺產(chǎn)稅,就是 ...
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