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律師答疑

律師答疑

04/22

房屋租賃登記的性質(zhì)

律師答疑：

房屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同，都應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記備案，但登記備案只能在雙方協(xié)商一致，簽訂同之后才能進(jìn)行，也就是說，只有在房屋租賃合同 ...
04/22

房屋租賃全程注意事項(xiàng)

律師答疑：

一、提取物業(yè)信息確定租賃價(jià)格出租人出租房屋應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的綜合價(jià)值指數(shù)有一個(gè)準(zhǔn)確的評(píng)估，出租人可以通過以下方法與途徑對(duì)自己的房屋進(jìn)行評(píng)估：首先，要了解房產(chǎn)購置時(shí)各項(xiàng)成本費(fèi)用，通過購房價(jià)格確定是否具有優(yōu)越性 ...
04/22

在房產(chǎn)的租賃糾紛中最常見的三幾大誤區(qū)

律師答疑：

李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續(xù)租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢? 根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)，可按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握：一、原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理 ...
04/22

拍賣房屋租賃協(xié)議如何處理

律師答疑：

拍賣房屋租賃協(xié)議如何處理出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。《民法典》第七百二十七條【委托拍賣情況下房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)】出租人委托拍賣人 ...
04/22

房屋租賃糾紛案件的幾種處理

律師答疑：

房屋租賃糾紛案件的幾種處理，跟著北京律師小編一起來看看吧。房屋租賃糾紛案件的幾種處理一、目前處理房屋租賃糾紛案件所依據(jù)的法律、法規(guī)及相關(guān)文件《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(簡稱《房地產(chǎn) ...
04/22

房產(chǎn)租賃常見糾紛解決方案

律師答疑：

租金違約最普遍租金違約糾紛是房地產(chǎn)租賃關(guān)系中最多最普遍的糾紛。一般涉及到三方面問題：一是拖欠租金，在一般情況下，出租人會(huì)采取容忍的態(tài)度。因?yàn)榉康禺a(chǎn)租賃市場充滿著競爭，房地產(chǎn)出租人并非能夠隨意找到合適的 ...
04/22

房屋租賃合同優(yōu)先購買權(quán)糾紛

律師答疑：

一種觀點(diǎn)認(rèn)為，承租人優(yōu)先購買權(quán)一般包含兩個(gè)訴訟請(qǐng)求：一為請(qǐng)求出租人與第三人買賣合同關(guān)系無效，二是請(qǐng)求與出租人建立“同等條件下”的買賣合同關(guān)系。這兩個(gè)訴訟請(qǐng)求是承租人優(yōu)先購買權(quán)的具體化。為避免訟累，切實(shí) ...
04/22

房屋租賃糾紛怎樣合法解決

律師答疑：

房屋租賃糾紛在市民日常生活、經(jīng)營中很常見，也是很多老百姓非常關(guān)心的問題。最近，江蘇省高級(jí)人民法院發(fā)布了《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問題的意見》，就一房多租使用權(quán)歸誰、優(yōu)先購買權(quán)怎么行使、“二 ...
04/22

房屋租賃有哪幾種糾紛

律師答疑：

房屋租賃有哪幾種糾紛？房屋租賃承租人不履行房屋租賃合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。1、房屋租賃承租人 ...
04/22

關(guān)注房屋租賃糾紛：樓上房客出差樓下“水漫金山”

律師答疑：

相關(guān)閱讀: 房價(jià)太高買不起怎么辦？對(duì)于許多外地人而言，租房是目前最好的選擇，尤其是對(duì)即將畢業(yè)的大學(xué)生而言，更不得不選擇租房居住。近期，租房市場異常火爆，晨報(bào)法援上周接到的關(guān)于租賃糾紛方面的咨詢明顯 ...