北京碩恒律師事務(wù)所 >
律師答疑
今年,你買房了嗎
律師答疑：
1、貪圖便宜在明明可以負擔(dān)兩居三居的情況下，為了價格便宜，選比自己需求小的戶型。或者為了省一點錢，買樓層、朝向、戶型更差的房子。買的時候雖然可能會因為少花了一點錢而沾沾自喜，一旦入住，就會后悔不已。2 ...
如何選購婚房
準備工作1、了解政策、了解市場。2、確定意向區(qū)域，著重選擇幾個樓盤。3、開發(fā)商口碑、產(chǎn)品信息、物業(yè)服務(wù)等。首付分期的房子可以多加考慮對于很多80后、90后來說，婚房往往需要集合兩代人的財富，很多時候購 ...
判斷房子是否具有升值潛力的因素有哪些
2010年，邱先生向銀行借了144萬元的一手住房購置貸款，貸款期限為15年，按月償還貸款1.1萬元。但自2023年12月起，邱先生突然停止了繳納月供。三個月后銀行追繳，邱先生很坦誠表示，房價跌得厲害， ...
買房時怎么判斷校區(qū)配套設(shè)施的好壞
配套主要指的是滿足生活機能需求的小區(qū)附屬設(shè)施。主要由兩塊內(nèi)容組成：外部配套(市政配套)、內(nèi)部配套(開發(fā)商自建配套)。外部配套包括：(1)交通配套：公交車站、地鐵站、火車站、長途汽車站等;(2)教育配套 ...
這五類房升值潛力最大一定要看
1.市中心的二手房在一線大城市和一些強二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴張，而原來的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲就是必然趨勢了。2.學(xué)區(qū)房新的房地產(chǎn) ...
購房保修期要關(guān)注哪些條款
買房要關(guān)注“保質(zhì)期”條款雖然有購房者知道房子有保修期，但保修期到底從哪一天開始算起，期限是多長?很多人卻不知道答案。根據(jù)住建部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第八條規(guī)定：房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合 ...
購買的期房怎么轉(zhuǎn)讓
一、轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房合法嗎？轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房，是指購房者在簽訂商品房買賣合同以后，工程竣工之前，把該預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓給他人。那么，轉(zhuǎn)入預(yù)售商品房的行為合法嗎？這需要區(qū)別兩種情況：1、在商品房預(yù)售合同生效并辦 ...
如何減少精裝房的質(zhì)量風(fēng)險
1、檢查相關(guān)文件新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認該項目是合法建筑;同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢測地漏排水在進行精裝修房驗房時，一定要檢查 ...
這十種樓盤千萬別買
本篇，小編根據(jù)多年房海跋涉經(jīng)驗，吐血整理出10種再便宜你也不能買的房子，以供大家置業(yè)參考，購房者趕緊收藏吧，買房小白必備哦!一、質(zhì)量問題頻被曝光的樓盤千萬別買經(jīng)過精挑細選、又花費大半輩子積蓄買的新房， ...
你對得房率了解多少
上海的張先生在浦東張江買了一套100平米的2房小高層住宅，而可供自己支配的套內(nèi)面積才78平米，為此，張先生感到非常郁悶，覺得自己上當(dāng)受騙了，實際可支配的面積少了那么多，按這樣算來，張先生房子的得房率才 ...
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