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消費(fèi)者買房前需要考慮哪些問題

理性購房意識(shí)淡漠

一般來說，對(duì)于大眾理性購房意識(shí)的培養(yǎng)，應(yīng)該是全社會(huì)的事情，只有在消費(fèi)者中多一分理智，房地產(chǎn)交易中才能少一些糾紛。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不僅要建房賣房，還應(yīng)為整個(gè)市場(chǎng)的規(guī)范和成熟多作一些努力。雖然有些項(xiàng)目一直在熱銷之中，從掌握的情況來看，部分業(yè)主僅是沖著價(jià)格優(yōu)惠來的，其中不少人尚缺乏購房的基本知識(shí)，對(duì)什么是“性價(jià)比”等簡(jiǎn)單問題都知之甚少。

不能只考慮價(jià)格

根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇適合的商品房，是應(yīng)該的。但消費(fèi)者在選購房子時(shí)還是應(yīng)該了解一些購房常識(shí)及國(guó)家相關(guān)的法規(guī)與政策，即要明明白白、清清楚楚購房，千萬不要只考慮房?jī)r(jià)這一條。只有克服購房中的盲目性，才能買到舒心、稱心、安心的理想家園。隨著目前物質(zhì)生活水平的提高，人們的生活質(zhì)量追求也越來越高，這就給開發(fā)商提出了一個(gè)非常嚴(yán)肅的問題：業(yè)主尋找的僅僅是居住空間嗎?顯然不是。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目不但要滿足住房人起碼的對(duì)生活空間的要求，而且還要滿足人們的環(huán)境要求、環(huán)保要求、便利要求、社區(qū)本體的區(qū)域要求、年老者的要求等各個(gè)方面。張-玉在此特別提醒開發(fā)商，如果為業(yè)主提供的僅僅是一套房子，而忽視上述各方面的要求，那么不管你的房子價(jià)格有多低，最終都不會(huì)使人感到稱心、舒心、安心。

理性購房應(yīng)關(guān)注什么

對(duì)每一個(gè)購房者來說，要理性購房，首先應(yīng)該關(guān)注的是什么?個(gè)人認(rèn)為，應(yīng)該是樓盤的外部環(huán)境，如周邊有無污染，是否有不安定的場(chǎng)所，所處位置交通狀況，生活環(huán)境是否成熟等。同時(shí)，樓盤的規(guī)劃也很重要，它的優(yōu)劣直接決定了人們的生活質(zhì)量。具體到選購行為中，消費(fèi)者應(yīng)該首先確認(rèn)各種規(guī)劃指標(biāo)，如：項(xiàng)目的總體建筑面積、綠化覆蓋率、人均綠地、容積率、人口、建筑密度、車位占有率及各種配套設(shè)施的設(shè)置等。另外，購房者由于不太懂建筑，一般會(huì)忽略樓房建筑結(jié)構(gòu)類型的選擇。

戶型比朝向更重要

至于樓房的朝向與南北通透問題，對(duì)那些長(zhǎng)期在家的退休老人來說比較重要。應(yīng)該看到的是，隨著現(xiàn)代人們生活節(jié)奏的加快以及生活質(zhì)量的提高，人們?cè)诩业臅r(shí)間有所減少，再加上現(xiàn)代化的裝修及現(xiàn)代化的電器產(chǎn)品可以使人們隨心所欲調(diào)節(jié)改善室內(nèi)環(huán)境與光線，所以居室的朝向與南北通透問題已逐漸退出主導(dǎo)地位，而居室的格局與戶型的標(biāo)準(zhǔn)顯得更為重要。

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