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委托賣房反悔要承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任
委托賣房反悔要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
簽訂委托協(xié)議要注意哪些問題
本以為自己已經(jīng)與中介公司“和平分手”了，沒想到最后還是要掏“分手費(fèi)”，王女士的內(nèi)心一定是崩潰的。但是，說到底，王女士之所以賠了一筆違約金，還是因?yàn)楹炍袇f(xié)議的時(shí)候沒注意好以下幾點(diǎn)問題：
1、 明確委托事項(xiàng)
首先，委托協(xié)議是委托人和受托人之間的約定，你只有將委托事項(xiàng)明確，中介才知道該怎么做。其次，如果你不寫清楚你委托給中介的事項(xiàng)是什么，一旦產(chǎn)生糾紛，責(zé)任認(rèn)定就很難確定。
2、 明確授權(quán)范圍清楚
委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任”，也就是說，如果因?yàn)橹薪樽隽顺鍪跈?quán)范圍的事情，并且給第三方帶來了損失，你將承擔(dān)主要責(zé)任，因此必須在委托協(xié)議中寫明授權(quán)范圍。
3、 明確代理期限
代理期限是你和中介應(yīng)遵照合同約定履行委托代理行為的具體期限，代理期限一旦過長，你要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也會相應(yīng)增加，所以代理期限需適當(dāng)。
4、 明確支付報(bào)酬
代理費(fèi)用也是委托協(xié)議中不可或缺的條款之一，如果你不在協(xié)議中寫清楚這點(diǎn)，那就很可能會被中介坑騙不少錢的。
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