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二手房屋買賣要小心陷阱!現在政策調控還很嚴酷，在這種情況下買房，賺錢難，大家要比平時更加謹慎，不然那么多年的積蓄就會毀于一旦!二手房屋買賣要注意!當心陷阱!總結了6點:
1.房屋建筑面積及質量。
老宅或多或少都會出現一些問題，畢竟，年久失修，業主在出售房屋的時候，會夸大房屋的優點，縮小缺點，所以每個人都要盡量做到細致;
2.產權明確。
二手房最大的問題，在于產權是否明晰，一定要明白，在與賣方交涉中，有可能出現賣房者非產權人的情形，這不僅是欺詐行為，也有可能影響到辦理產權證，風險很大!結果結果不能過戶，其實這個問題很容易解決，到房管局查就明白了!3.購買住房性質。
此時買房，盡量買房子，不買商業性質的樓盤，如果換成以前，問題不大，但是現在，情況變了，我們要改變策略!國家調控，人少了，尤其是三四五六線，更要注意這一問題，畢竟，未來，年輕人仍在不斷涌入大城市，也將推動新一輪的房價上漲。
4.房地產公司。
高品質物業，可以讓您住出星級感受!在這種小區里，太陽被曬得到處都是，老鼠滿天飛，自行車電動車停在人行道上，這樣的小區管理，如果是肝火旺盛的人，早就受不了了。
5.第三方資金托管。
簽定合同后，美姐建議，不管是真心實意，還是首次付款，資金最好交給合格的第三方托管，以求穩妥。
6.清理一切開支。
第二套房的問題可能大家都忽視了，以前業主拖欠的費用，如水電，管理費用，煤氣費等等，我身邊有朋友買房子，因為房子買了房子，以前的業主們拖欠了很多錢，所以物業管理費還沒交呢!不過，過戶手續已經辦完，找對方理論，人家玩“失蹤”，到現在還沒有解決這個問題。
效果只有自己付錢，這是一個真實的例子!每個人都當心。
每個人別以為這些都是小事情，覺得輪不到自己了，但是你也許沒想到，這樣的事情會發生在你的身上!假如，在買房子之前做好功課，這樣的事是不可能發生的!不過，如果你工作忙，沒有時間也沒有興趣去做這方面的了解，那么美姐建議你，還是找中介幫你處理整個過程，畢竟，專業人做專業的事!花錢雖少，卻能安心買房子，何樂而不為?
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