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一、如何才能簽訂好二手房買賣合同
1、簽訂好二手房買賣合同的方法：
（1）必須確認房主真實身份;
（2）必須明確雙方違約責任;
（3）必須標明付款過戶時間;
（4）必須注明費用交接時間;
（5）必須有代理費明細單;
（6）買方必須見房主必須學會使用補充協議。
2、法律依據：《民法典》：
第五百一十條 合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第四百七十條 【合同主要條款與示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
二、簽訂合同前必須審查哪些事項
1、在簽訂合同時，不注意審查當事人的營業執照。當事人一方是否具備簽訂合同的主體資格，當事人的營業執照是否過期，是否做年審，是否被吊銷等，不認真進行審查就匆忙與其簽合同，容易造成所簽合同沒有法律效力或者在發生糾紛時難以追求當事人責任。
2、不注意審查當事人一方生產或經營能力和行為能力，造成所簽合同的內容不符合法律或行政法規的規定。例如部分產品的生產、經營須特別許可或者經過國家有關部門批準，才具備生產、經營資格，否則會因不具備這一能力而導致合同無效。
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