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一、二手房簽了合同未網簽可以退嗎
1、二手房簽了合同未網簽一般情況下是不可以退的。依法成立的合同，自成立時生效。二手房買賣合同已經簽訂了書面合同的，合同自成立時生效，不以必須網簽為生效要件。該二手房買賣合同依法受到法律保護，非經雙方當事人協商一致或法定事由不得隨意解除。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
二、二手房簽了定金合同怎么退房
1、買賣二手房交納定金簽訂合同的，退房就是解除合同的情形，雙方協商一致的可以解除合同，出現不可抗力因素影響的，也可以終止合同。
2、【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(5)法律規定的其他情形。
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