專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國(guó)服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國(guó)服務(wù)咨詢熱線 
近日，市民李女士撥打安順12345熱線反映，她在西秀區(qū)市東路租了一家商鋪?zhàn)龇b生意，近段時(shí)間由于樓上下水道出現(xiàn)了漏水，導(dǎo)致樓下商鋪遭殃，大面積滲水導(dǎo)致電路起火花，給李女士和房東金女士造成了經(jīng)濟(jì)損失。到底是怎么回事呢？我們一起去看看。
晚上九點(diǎn)，記者來(lái)到李女士的店鋪。滲水導(dǎo)致店鋪電線受損，電燈不亮，店鋪里漆黑一片。
市民 李女士：
昨天這個(gè)樓梯間就像下雨一樣的淌水，我跑上去看，樓上直接像水簾洞一樣。
李女士告訴記者，自己是做服裝生意的，租用這個(gè)商鋪已經(jīng)很多年了。近幾年，商鋪時(shí)常有滲水的情況，因?yàn)闈B水面積不大，對(duì)店鋪沒(méi)有太大的影響，所以自己也沒(méi)有在意。但是沒(méi)想到，這次滲水弄壞了店鋪裝修，還嚴(yán)重破壞了店鋪里的電線路。
市民 李女士：
像在下雨一樣的，一會(huì)兒這個(gè)下面就浸水了，我們沒(méi)有辦法，房東就給我聯(lián)系了社區(qū)、住建局還有上面的租戶，聯(lián)系了以后就找人疏通 ，疏通管道以后就把上面的水整干凈，才解決這個(gè)問(wèn)題，要不現(xiàn)在電箱也是著淹了的，電都不敢開(kāi) 。
房東聯(lián)系相關(guān)部門(mén)后，社區(qū)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)了解情況，查看發(fā)現(xiàn)房屋二樓是東關(guān)辦事處原來(lái)的工作地，在東關(guān)辦事處搬遷后，該房屋一直處于空置狀態(tài)，但由于時(shí)間久了，下水道出現(xiàn)了堵塞。而此次滲水的原因是三樓住戶在洗衣服時(shí)產(chǎn)生大量的水，由于二樓下水道堵塞，水不能正常從下水管道排出，而引起的滲水。
為了盡早解決問(wèn)題，經(jīng)社區(qū)工作人員協(xié)調(diào)后，讓三樓住戶、東關(guān)辦事處和一樓商鋪共同出資，維修疏通下水管道。
市民 李女士：
先找人來(lái)疏通管道，疏通以后就把水全部抽干了，等水不再往下滴了，先保障到我這里的利益。
最終，商鋪?zhàn)鈶衾钆繛楸M快恢復(fù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)，同意社區(qū)的解決方案，自己先墊付了管道疏通的費(fèi)用。
市民 李女士：
房東也心好，這種情況給我免了一個(gè)月的租金，所以我也很感謝她，她給我免一個(gè)月的租金讓我處理一下這些貨。
下水管道維修好后，租戶李女士把處理結(jié)果告訴了房東金女士，金女士覺(jué)得不合理，提出了不同的意見(jiàn)。
戶主 金女士：
因?yàn)闈B水的事情已經(jīng)不是一次了，這次協(xié)調(diào)讓我們家和他們共同來(lái)出資，并且叫我們家來(lái)處理，我的租戶為了更快的解決這個(gè)問(wèn)題，免得她的損失越來(lái)越大，所以就同意自己先墊錢(qián)然后去找人把它疏通了，但我覺(jué)得不合理，因?yàn)槲覀兗沂卿伱妫瑳](méi)有共同和他們使用被堵塞的下水道。
根據(jù)金女士提供的房屋施工設(shè)計(jì)圖，這個(gè)商鋪里面是沒(méi)有衛(wèi)生間的，換句話說(shuō)，這次維修的下水管道，一樓商鋪根本沒(méi)有使用過(guò)。
戶主 金女士：
滲水是樓上造成的，我們家是無(wú)過(guò)錯(cuò)的受損方，鋪面隔墻及樓梯長(zhǎng)期濕潤(rùn)發(fā)霉，房屋存在安全隱患，鋪面裝修被損，鋪面價(jià)值受貶，同時(shí)我作為鋪面的戶主，在這次滲水事件中為了安撫租客還承擔(dān)了免收一個(gè)月租金的損失，這些損失該誰(shuí)來(lái)給我買單。
針對(duì)此事，戶主金女士提出的問(wèn)題是否合理呢？如果合理，金女士該如何維權(quán)？為此，我們記者也咨詢了律師。
能盛律師事務(wù)所 律師 李園園：
根據(jù)法律規(guī)定，她是可以追責(zé)的，但是程序有點(diǎn)麻煩，她必須先申請(qǐng)做漏水原因的鑒定，就是說(shuō)是什么原因?qū)е碌穆┧?，然后還要申請(qǐng)做損失的鑒定，也就是說(shuō)因?yàn)檫@個(gè)漏水事件導(dǎo)致她好多損失，就是說(shuō)現(xiàn)在的市值好多錢(qián)，她就能賠償好多錢(qián)，而且她自己也必須要把漏水的現(xiàn)場(chǎng)照片保存下來(lái)，還有所有損失的照片保存下來(lái)，必要的話可以先申請(qǐng)一個(gè)證據(jù)保全。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
