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一、要看“五證”、“兩本”是否齊全。
看看“五證”與“兩書”，這是買房子之前最基本的常識，如果這些都沒有，其它的你也不必再去做。
發展商在出售房屋之前是要有這些手續的，否則就不能出售房屋。
之前常常有五證不齊的現象出現，這倒也沒什么，主要是出了問題您沒有好維護權益。
"五證"即:
《國有土地使用權證書》。
《建設用地規劃許可證》.《建設工程規劃許可證》.《建筑工程施工許可證》.《商品房銷售(預售)許可證》。
一般來說，買房人主要看的是《國有土地使用權證》和《預售許可證》基本上沒有什么大的問題。
二冊即:
《房屋質保證書》與《房屋使用說明書》。
一份房產完好無損的法律文件，購房時要檢查五份，同時還要拿兩本房子。
當然還有產權證，整個購房的法律文件也都準備好了。
二、了解土地性質和房屋使用情況。
買房子千萬不要忽視土地性質和產權年限的問題，不管是50年產權還是70年產權，其本質差別倒不是說房子多少年，相反，就是土地性質不同，70年產權的房屋土地性質一般是住宅，而50年產權房的土地性質為工業用建筑.綜合類用地，商務方面，旅游及娛樂用地，最長僅40年。
因此，在簽約時，要看土地性質是否為“出讓”，使用年限是否為“70年”;
要看房屋的用途是否是住宅，現在有些房子看起來像住宅，但實際用途是公寓。
這不僅僅是表面的觀察。
入園。
入校.貸款和生活費用有很大差異。
我們在生活中遇到法律問題時，可以通過運用法律知識或者是相關專業人員的幫助來解決，以此來維護自己的合法權益。在上述的文章內容中已經對您的問題進行了解答，如果您對此還有其他疑問的話，可以查看本網站的其他法律知識內容，也可以咨詢本站律師為您解答。
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