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一、如果以非法占用為目的的，欺騙個人的，構成詐騙罪
根據我國〈刑法〉的相關規(guī)定：以非法占有為目的，使用偽造的產權證明作抵押，隱瞞事實真相，騙取他人財物，構成詐騙罪。又因為房產抵押貸款的數額不小，又符合詐騙罪中數額特別巨大的情節(jié)，司法實踐中，很可能判處10年以上有期徒刑。
該罪的基本構造為：行為人以不法所有為目的實施欺詐行為→被害人產生錯誤認識→被害人基于錯誤認識處分財產→行為人取得財產→被害人受到財產上的損失。
二、詐騙罪的量刑數額以及處罰規(guī)定
關于詐騙罪犯罪數額(以人民幣計算)認定標準，各地并不完全相同，基本的標準：詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數額較大”、“數額巨大”、“數額特別巨大”。
《刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金。
三、如果是詐騙金融機構的，構成貸款詐騙罪
貸款詐騙罪(刑法第193條)，是指以非法占有為目的，編造引進資金、項目等虛假理由、使用虛假的經濟合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產權證明作擔保、超出抵押物價值重復擔?；蛘咭云渌椒?，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款、數額較大的行為。貸款詐騙罪屬于金融犯罪的一種。
(一)刑罰處罰規(guī)定：
1、數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金;
2、數額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金;
3、數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：
(二)量刑的基本標準：
2萬元、5萬元、20萬元的，應當分別認定為刑法第193條規(guī)定的“數額較大”、“數額巨大”、“數額特別巨大”的起點。
通過以上的回答，大家應該知道公司做假房擔保抵押騙貸是不是犯罪，怎么判刑這一問題的答案了。如果公司做假房擔保抵押騙貸欺騙的是個人，則構成詐騙罪;如果欺騙的是金融機構，則構成貸款詐騙罪。量刑標準則參照我國刑法的規(guī)定。
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