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案例情況
近日，成都市某公房管理中心代表來到成都公證處尋求幫助。該代表人員稱居民何先生承租了成都市某區(qū)房管局委托該公司管理的公房。但因車禍受傷嚴重，在醫(yī)院醫(yī)治無效，何先生已于幾日前死亡。
經(jīng)查，何先生獨居多年，其繼承人的情況無法查明，根據(jù)其與房管局簽訂的公房租賃合同，房管局有權收回其房屋。但屋內(nèi)還有何先生的家具、衣物等物品，在無法查找死者合法繼承人的情況下，該公司向人民法院提出了申請，希望能盡快處理好死者的財產(chǎn)而又不損害其繼承人的合法權益。
公證過程
人民法院工作人員告知該公司必須辦理一個保全證據(jù)公證后才能受理，于是該公司向成都公證處提出了對何先生房屋內(nèi)財產(chǎn)辦理證據(jù)保全公證的申請。
公證員在了解相關情況后得知，由該公司出面申請對遺產(chǎn)進行證據(jù)保全與公證事項的辦理原則及目的是相符的。
在受理此案件后，公證員同該公司授權代表人、街道辦事處工作人員、居委會同志、居民代表，一同來到何先生的住所，在共同監(jiān)督下，對房屋內(nèi)有關物品進行了清點、拍照，并制作了財產(chǎn)清單，同時將主要財產(chǎn)及證件（如存折、郵票等）裝進木箱，密封后交由該街道保管。
案例解讀
保全證據(jù)公證能有效防止證據(jù)滅失，破解“取證難”問題，且法律賦予公證文書最高證據(jù)效力，故公證證據(jù)因其合法性、客觀性、公信力而更易被法院采納，所以要固定證據(jù)，要優(yōu)先選擇保全證據(jù)公證、要及時向公證機構提出申請，因為證據(jù)是訴訟之王，及時固定留存證據(jù)，既不影響當下采取補救措施，也不耽誤后續(xù)交涉維權。
【相關法律知識】
1.《中華人民共和國公證法》第三十六條，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。
2.《中華人民共和國民事訴訟法》第六十九條，經(jīng)過法定程序公證證明的法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。
3.《最高人民法院關于適用的解釋》第九十三條，下列事實，當事人無須舉證證明：
（一）自然規(guī)律以及定理、定律；
（二）眾所周知的事實；
（三）根據(jù)法律規(guī)定推定的事實；
（四）根據(jù)已知的事實和日常生活經(jīng)驗法則推定出的另一事實；
（五）已為人民法院發(fā)生法律效力的裁判所確認的事實；
（六）已為仲裁機構生效裁決所確認的事實；
（七）已為有效公證文書所證明的事實。
前款第二項至第四項規(guī)定的事實，當事人有相反證據(jù)足以反駁的除外；第五項至第七項規(guī)定的事實，當事人有相反證據(jù)足以推翻的除外。
4.《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十條，下列事實，當事人無須舉證證明：
（一）自然規(guī)律以及定理、定律；
（二）眾所周知的事實；
（三）根據(jù)法律規(guī)定推定的事實；
（四）根據(jù)已知的事實和日常生活經(jīng)驗法則推定出的另一事實；
（五）已為仲裁機構的生效裁決所確認的事實；
（六）已為人民法院發(fā)生法律效力的裁判所確認的基本事實；
（七）已為有效公證文書所證明的事實。
前款第二項至第五項事實，當事人有相反證據(jù)足以反駁的除外；第六項、第七項事實，當事人有相反證據(jù)足以推翻的除外。
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