專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
一、民法典租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物有哪些規定
租賃期限屆滿后，承租人繼續使用租賃物，而出租人沒有異議的，原租用合同繼續有效，租期變為不定期。《中華人民共和國民法典》第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
二、房屋租賃合同到期該如何處理
房屋租賃合同到期時，主要有以下幾種處理情況：
1、租賃合同期滿，雙方繼續簽訂租賃合同。
在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對房租等條件都沒有做出變更。
那么，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對雙方有約束力。
2、租賃合同期滿，雙方都不愿意再簽合同。
雙方都不愿意繼續簽合同時，租賃合同期滿以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。
3、租賃合同期滿，一方愿意繼續，另一方不同意。
如果承租人不愿意繼續租賃房屋，那么承租人應該提前告知出租人，讓出租人提前做準備，比如張貼租賃房屋廣告等。
租賃合同的續簽，很多時候屬于一個新合同的訂立，這需要雙方的協商一致，協商達不成一致，原合同效力終止。
依據《民法典》的規定，租賃期限屆滿后，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限變為不定期。
并且承租人有優先承租權。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
