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通常房屋會出現哪些質量問題

一、通常房屋會出哪些質量問題

(一)樓體不穩定。主要表現為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導致樓體傾斜或者因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

(二)房頂或墻面滲漏。主要是由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外、向樓下的水平或垂直滲漏。夏天雨水多時，或者廚房、衛生間用水量大時，滲漏會嚴重，這不但影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，還影響樓上樓下鄰里關系。

(三)墻皮脫落。墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。

(四)裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。

(五)隔音、隔熱效果差。由于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求，造成隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好，影響正常生活或者屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。

(六)上下水出現滴漏。由于上下水管線水平、垂直設計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質量不過關，引起上下水管處出現滴漏。滴漏現象不僅浪費資源，也會影響人的正常生活。

(七)水、電、暖、氣的設計位置不合理。水表、電源開關、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。或者用電設備存在漏電、火災隱患等。

除此之外，還有公用設施設計不合理，質量不過關等問題。例如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過小，電梯運行質量不穩定，公用照明設施不完善，消防安全設施缺乏等等，都屬于常見的房屋質量問題。

二、常見的房屋質量問題有哪些

(一)“樓歪歪”現象

我們在電視上或者現實生活中總會看到某棟房屋出現傾斜的畫面。這主要是樓體不穩定，過了沉降期依然下沉不止。不均勻沉降導致樓體傾斜，可能導致樓體有局部或全部坍塌的隱患。

(二)房頂或墻面滲漏

有些業主會在家里房頂或墻面發現滲漏的情況，這主要是由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致。此外，由于上下水管線水平、垂直設計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質量不過關，也會引起上下水管處出現滴漏。

(三)墻皮脫落

有些裝修沒多久的房屋會出現墻面脫皮的現象，這是由于墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等因素作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。

(四)房屋出現裂縫

業主偶爾會在不經意間發現房屋出現裂縫，包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫等不同類別，產生的原因主要有材料強度不夠、結構與墻體受力不均、抗拉與抗擠壓強度不足、樓體不均勻沉降、建筑材料質次和砌筑后干燥不充分等。

(五)隔音、隔熱效果差

造成隔音、隔熱效果差主要是由于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，或者施工工藝不符合要求所致。

(六)裝修導致的質量問題

如果業主是在搬入新家后，發現廚房或廁所出現滲水、墻面有細微裂縫等質量問題，需要仔細勘查。如果是裝修施工造成的，業主可以在保修期內，找裝修公司維修并要求其賠償損失。

以上就是科普華君網小編為大家整理的相關資料。綜上所述，我們可以了解到房屋出現問題，可以申請在各個地方進行維權，可以維權的方式有很多種，如果有以上常見的質量問題的話，一般是可以申請維權的。如還有其他疑問想找律師咨詢，歡迎在線咨詢。