專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一般房屋被拆遷，那么發(fā)的補(bǔ)償款通常是給屋主的。但是有些屋主將房子承租了，那么房子在被拆遷的時候，承租人也會遭受損失。實(shí)際中，如果你租的房屋被拆了，你也是可以要求賠償，但具體怎么賠償要看實(shí)際情況：
1、你跟房東解除租賃協(xié)議的
在房屋拆遷時，如果你和房屋產(chǎn)權(quán)人，也就是房東達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人給你進(jìn)行安置的，那么，拆遷人對房東給予補(bǔ)償后，就不再給你補(bǔ)償了。
其實(shí)，這道理也比較簡單，你已經(jīng)被安置，有住處了，那么就不算有損失了。所以，你當(dāng)然不能再拿補(bǔ)償款了。
2、你跟房東還沒解除租賃協(xié)議的
(1)拆遷人提供置換房屋的，房東就要跟你重新訂立房屋租賃合同，就是跟你簽在新提供的住處的租賃合同。
(2)你可以獲得補(bǔ)償費(fèi)用有：搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。
要是你對補(bǔ)償款不滿意的話，那么你可以及時去申請行政復(fù)議。確定申請行政復(fù)議的，你要按照下面的步驟來：
1、你先看看滿不滿足可申請的條件
(1)你是認(rèn)為政府拆遷侵犯你的合法權(quán)益的相對人；
(2)有明確的拆遷人；
(3)有具體的復(fù)議請求和事實(shí)根據(jù)；
(4)屬于依法可以申請行政復(fù)議的范圍；
(5)相應(yīng)的行政復(fù)議申請屬于受理行政復(fù)議機(jī)關(guān)管轄；
(6)符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、你看看在不在可申請的期限
你要去申請行政復(fù)議，就要在知道被申請人行政行為作出之日起60日內(nèi)提出(法律另有規(guī)定的除外)。
3、你可以選擇的申請方式
按規(guī)定，你可以書面申請，也可以口頭申請。采取書面形式申請的主要是填寫行政復(fù)議申請書，口頭申請的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)會當(dāng)場記錄你的相關(guān)信息，你可以不必?fù)?dān)心。
不過，在實(shí)際中，拆遷承租房的時候，拆遷人有拿補(bǔ)償款，但是全被房東私吞了。因此，你可以找房東拿錢，要是他不肯的，建議就是及時去法院起訴。如果你們有好幾個承租人都被房東私吞補(bǔ)償款了，那么建議最好就是找個專業(yè)律師代表你們維權(quán)。
根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了租賃的房屋被拆遷了，承租人有賠償嗎的問題。在日常生活中，我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，律圖網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。
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