專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
今天給各位分享房屋咨詢律師免費解答的知識，其中也會對房產律師咨詢免費24小時在線進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
你咨詢的房產離婚分割免費咨詢的問題，回答如下：
1、免費咨詢簡單的法律問題是可以得，如果你的問題特別簡單根本就不需要律師去分析，就是直接裝在律師腦袋里面那種，一般還是不收費的。
2、如果你的問題律師了解后要求收費的話，建議你更好還是給律師付費咨詢好些，因為，那樣律師會認為你尊重他所學的知識，會對你更認真更負責，如果你仍然想免費咨詢的話，那律師多半會和你夸夸而談，因為他也會覺得你反正是免費的，他就沒有必要去耗費那么多心思去做無用功了。
3、當然，如果你咨詢的案件已經被別人起訴或者有較大可能委托律師的，律師為了想得到你的委托一般要比免費咨詢更盡心一些，因為畢竟業務到門口了任何行業的任何人都會去爭取一下的，律師行業也不列外。
上面的說法應該是律師行業比較通行的做法，比如我們就是這種想法的律師。希望對你有所幫助！
至于你所提的房產離婚分割免費咨詢的實際問題，原則上是夫妻共同房產平均分割，婚前房產及婚內遺囑指定個人繼承或者贈與合同指定個人受贈的房產歸個人，婚前按揭房產婚內共同還貸的按揭款部分或其按揭款部分所占房產溢價的部分可以分割，其他具體分割還是建議你當面咨詢律師。
引用法條依據：
《中華人民共和國民法典》
之一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
之一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
之一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
之一千零九十條 離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
之一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
房地產律師靳雙權作為從業十余年的資深房地產律師辦理了大量房地產糾紛案件，積累了大量辦理房地產案件的經驗，現在房地產律師靳雙權將這些案件改編為房地產糾紛案例，如果和你正在經歷的糾紛相似，希望可以幫助到你，本案件是一起騰退房屋的案件，現在我把這個案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你。
（為保護當事人的隱私安全，本文當事人全部使用化名）
一、原被告訴求
原告訴稱：2023年10月21日，原告與被告簽署了《存量房屋買賣合同》，同日，原告與被告北京林家房地產公司簽署了《補充協議》。約定：被告所售房屋坐落于某區627號號，房屋成交價格為一千萬元，原告當天向被告支付購房定金人民幣一百萬元， 2023年11月17日支付購房款四百萬元，2023年12月21日過戶，并且支付購房款五百萬元；被告應當在過戶當天將房屋交付給原告。買賣合同及補充協議簽署后，原告依約當天向被告支付了定金一百萬元及中介服務費。付款后中介機構北京林家房地產公司安排原被告雙方辦理網簽手續，原告立即按要求準備齊相關資料，被告卻一再拖延，使無法辦理網簽手續。由于被告原因，原告提出辦理網簽的同時當面交易，網簽時原告可立即支付購房款四百萬元，但被告仍拒不網簽。被告已構成違約，現為維護個人合法權益，原告特訴至法院，要求判決被告繼續履行房屋買賣合同，協助原告辦理房屋網簽手續及過戶手續，交付房屋。
被告辯稱：同意繼續履行合同，同意為原告辦理房屋產權手續、交付房屋，但是原告要求被告不按照真實的房屋買賣合同的價格一千萬元進行網簽，而是要按照四百五十萬元進行網簽，被告不同意，被告要求按照真實的房屋交易價格進行網簽。原告為了避稅，在讓被告簽訂陰陽合同，被告認為要承擔法律風險。不同意違反法律規定去簽訂網簽合同。
二、審理查明
2023年10月21日，原告與被告經北京林家房地產公司中介簽署了《存量房屋買賣合同》，約定：被告所售房屋坐落于某區627號，房屋成交價格為一千萬元，原告于簽訂合同當天向被告支付購房定金人民幣一百萬元，原告于2023年11月17日向被告支付購房款四百萬元，原告于2023年12月21日過戶當天支付購房款五百萬元；自本合同簽訂之日起九十日內甲乙雙方向房屋登記部門辦理該房屋的權屬轉移手續；被告應當在過戶當天將房屋交付給原告。買賣合同約定房屋成交價格為一千萬元，房屋凈價四百五十萬元，其他費用共計人民幣五百五十萬元，買賣雙方一致同意按照房屋凈價交易。
房屋買賣合同及補充協議簽署后，原告依約于簽訂合同當天即2023年10月21日向被告支付了定金一百萬元。付款后中介機構北京林家房地產公司安排雙方辦網簽，原告準備齊相關資料，被告因中介公司提供的網簽合同上載明的房屋價款為四百五十萬元，不同意按照該價款簽訂網簽合同，原告亦未向被告支付購房款。訴訟中，原告于2023年12月16日向被告匯款四百萬元購房款。
三、判決如下：
1、原告李琳琳與被告胡麗靜繼續履行《北京市存量房屋買賣合同》。
2、原告李琳琳給付被告胡麗靜剩余購房款五百五十萬元。
3、被告胡麗靜于按照一千萬元的房價款配合原告李琳琳辦理過戶手續。
4、駁回原告李琳琳其他訴訟請求。
四、資深房產律師靳雙權點評
資深房產律師靳雙權認為，原告與被告之間依法簽署的房價為一千萬元的房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，合法有效。但雙方之間簽署的房屋凈價款為四百五十萬元的補充協議，是雙方為了避稅而簽訂的，該協議約定的房屋價款并非雙方當事人真實意思表示。現被告表示同意履行房屋買賣合同，拒絕按照四百五十萬元的房價進行網簽，只同意按照一千萬元的價格辦理網簽、過戶手續，于法有據。
把房屋租給別人，雖然可以獲得一定的經濟收入，但是也要承擔一定的風險。雖然不是每個房東都會與房客發生房屋租賃糾紛，但發生糾紛時該怎么辦呢？房屋租賃咨詢 *** 是多少？如果有人想要把房子租出去的話，需要做好一切的準備。
把房屋租給別人，雖然可以獲得一定的經濟收入，但是也要承擔一定的風險。雖然不是每個房東都會與房客發生房屋租賃糾紛，但發生糾紛時該怎么辦呢？房屋租賃咨詢 *** 是多少？如果有人想要把房子租出去的話，需要做好一切的準備，房屋出租需要注意什么？特別是哪些方面？這些需要弄清楚了。
房屋租賃咨詢 *** 是多少？
在房屋租賃期間發生了這樣的問題，出租門面還有二年合同，現房東將整棟房屋出租，怎么處理此事？
鄭州房屋租賃律師免費解答如下：
1、＂買賣不破租賃”，整體出租與你不 *** ，因為你們的租賃合同還是有效期內的。
2、就算房主要求你騰出房屋，你可要求賠償損失，你還是贏。
3、房主要求你搬出去，說明房主是個法盲，讓房主去咨詢下律師在來跟你談。
4、本人建議讓房主咨詢后，你們坐下來談，是補償還是繼續租賃，由他選，怎么選你都獲利。
房屋出租需要注意什么？
1、出租人出租的房屋必須是已經依法取得房屋權屬證明或經營管理權的房屋，同時必須嚴格按照規劃的用途出租給他人使用。在租賃期間遵守治安、消防等有關法律法規的規定，并對出租的房屋及其附屬設施、設備進行定期安全檢查、維修，確保房屋符合使用安全標準。
2、出租人應該將房屋出租給有合法證件的單位或個人。
3、出租人委托中介公司出租房屋時，為了保障自己權益，應當委托有從業資質的中介公司，委托前要了解清楚有關中介收費的規定，仔細簽好居間租賃，避免在經濟上蒙受損失。
4、根據有關法律法規規定， *** 對房屋租賃實行登記備案制度。房屋租賃當事人即出租人和承租人，應當簽訂書面的租賃合同，自簽訂、變更、解除或終止租賃合同之日起10日內，帶齊相關資料到房屋所經管的房屋租賃管理機構辦理租賃登記備案手續。
5、房屋出租后，出租人必須依法繳納有關租賃稅費。
房屋出租需要注意什么？房屋出租的注意事項，上文中雖然介紹了，但真正想要租房子的時候需要注意的問題比較多，過程也會比較繁瑣。如果想要簡單一些，可以把房屋掛在中介公司，這樣就可以輕松一些。房屋租賃咨詢 *** 是多少？可以直接在網上搜索相關的 *** 號碼。
房產糾紛律師費用，通常和幾個因素有關：地區因素、案件難易程度、律師花費時間、委托人可接受程度等。地區經濟條件不同，律師的費用也不同，經濟發達地區律師的費用會相對高一些。案件入股比較復雜，需要律師花費大量的時間和精力去處理的話，律師費用也會高。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
