專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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房屋證明村委會怎么寫（自建房村委會證明模板）
由于農(nóng)民物權(quán)意識相對薄弱，在有關(guān)房屋歸屬問題上時(shí)常發(fā)生糾紛。房屋所有人一般為了證明房屋是自己所有，會通過村委會開具農(nóng)村房產(chǎn)證明。那么村委會房產(chǎn)證明怎么寫？
一、房屋產(chǎn)權(quán)證明
茲有我轄區(qū)居民/單位員工 姓名： 身份證號碼：
在以下地址： 省 市/縣 區(qū)/村/居委會 路 弄 號 室(無具體門牌號，房屋坐落于東鄰 南鄰 西鄰 、北鄰 )擁有房屋一套，產(chǎn)權(quán)屬于 所有，面積為 ㎡。
特此證明。
證明機(jī)構(gòu)名稱：
證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系 *** ： 證明機(jī)構(gòu) 經(jīng)辦人 ： (蓋章) 日期：
二、農(nóng)村建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
5、房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
6、其他必要材料。
三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理程序
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
四、關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定
1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;
2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民 *** 登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè);建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民 *** 批準(zhǔn)。
5、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 審核，由縣級人民 *** 批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
由此可見，如果農(nóng)民對房屋產(chǎn)權(quán)有異議需要開具房產(chǎn)證明的時(shí)候，有必要知道村委會房產(chǎn)證明怎么寫。一般情況下，村委會在核實(shí)相關(guān)資料準(zhǔn)確無誤后，會開具房產(chǎn)歸誰所有的證明，并蓋章確認(rèn)。這里需要提醒農(nóng)民朋友的一點(diǎn)是，開具證明時(shí)帶的資料必須是真實(shí)有效的，并且要完整。
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