專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、向法院起訴確認(rèn)房屋所有權(quán)需要準(zhǔn)備哪些材料?
1、起訴狀一份并按被告的人數(shù)提供副本。起訴狀正本和副本均必須提供原件，原告為個(gè)人的必須親筆在"具狀人"一欄中簽名，原告為單位的，由法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽名并加蓋單位公章。
2、主要證據(jù)材料，并按被告的人數(shù)提供副本(復(fù)印件)。包括下列證據(jù)：
(1) 證明原告訴權(quán)的證據(jù);
(2) 證明原、被告之間存在起訴的民事法律關(guān)系的證據(jù);
(3) 證明原告所訴事實(shí)、理由存在的證據(jù);
(4) 其他可支持原告訴訟請(qǐng)求的證據(jù)。
3、原、被告的身份證明。
4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。
5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。
二、向法院起訴確認(rèn)房屋所有權(quán)的立案條件有哪些?
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
三、向法院起訴確認(rèn)房屋所有權(quán)怎么寫起訴狀?
1、文頭。一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。
2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列明第三人。
自然人訴訟主體的，要按照“姓名，性別，民族，出生年月日，職業(yè)，住址，身份證號(hào)、聯(lián)系方式”的順序?qū)懨鳌Ｆ渲行彰?、性別、出生年月日(確實(shí)不清楚的可以寫個(gè)大概年齡)住址、聯(lián)系方式5項(xiàng)是必須有的。
單位訴訟主體的，要寫明單位名稱、法定代表人、住址(住所地)聯(lián)系方式，最好能附有其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
3、訴訟請(qǐng)求。訴訟請(qǐng)求要用序號(hào)分開，每條按照“請(qǐng)求依法判令XXXXX;”的格式來(lái)寫。另外，現(xiàn)在有的法院要求訴狀還要列明案由。但案由不是必須有的部分。
4、事實(shí)與理由。即先說(shuō)明事實(shí)(比如受到侵害)，再說(shuō)明要求賠償?shù)睦碛?實(shí)體法的規(guī)定)和提起訴訟(程序法的規(guī)定)的理由。實(shí)踐中為了簡(jiǎn)便，有些簡(jiǎn)單的案件也可以不詳細(xì)列明理由，只寫“依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任”、“依法起訴至貴院”即可。
5、文尾。文尾要寫清遞交訴狀的法院、具狀人(原告)起訴時(shí)間。向人民法院遞交的訴狀中，必須有至少一份是由具狀人親筆簽字(蓋章、按手印)的原件。
正常情況下確認(rèn)房屋所有權(quán)都是以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登記為準(zhǔn)的，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來(lái)之前對(duì)房屋所有權(quán)產(chǎn)生糾紛的，以房屋買賣合同，房屋出資證明等相關(guān)材料確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。原告把相關(guān)的材料遞交到具有管轄權(quán)的法院以后，需要等法院立案審查的結(jié)果。
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