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一、租客水電費拖欠怎么處理
1、房東可以要求其在合理期限內盡快支付;
2、租客逾期不支付的，房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;
3、雙方因此而產生爭議的，可以向仲裁機構申請仲裁或者依法向法院起訴。
如果房東報警，警方會有兩種選擇：一是認為是合同糾紛，告知其協商解決或走訴訟程序。二是也可以從消化矛盾糾紛構建社會和諧角度受理(特別是社區民警)并進行調解，通過明法析理促使當事人化解糾紛。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付租金。
第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、租賃期間房東賣方違約怎么辦
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據民法典的相關規定：如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2、可以根據合同的約定來執行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果這時候房東還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。
租房過程中，若一方有違約行為，則另一方可以向對方主張違約金。目前一般違約金的數目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規定違約繳納多少違約金依照合同里面的規定的金額來進行違約金的賠償。如果合同中沒有明確規定租房違約金額的，雙方可以互相協商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
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