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建議不要購買沒有房產證的二手房，沒辦法辦理過戶，且容易造成糾紛。
因此需要補辦房產證再進行買賣交易，流程如下:
第一，買方選定二手房之后，買賣雙方就要進行信息溝通了。
第二，如果第一步沒有問題，就可以進行簽約了。
第三，買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
第四，房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。
第五，繳納稅費。
第六，交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
第七，如果買房人無法全款買房，就將進入最重要的貸款環節了。
第八，買房付清房款，賣方交付房屋并結清所有物業費，至此，交易流程正式結束。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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