專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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遺產(chǎn)繼承公證的適用條件：公民去世以后，如遺留有財產(chǎn)（股票、基金、房產(chǎn)、銀行存款、公司股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)），其繼承人（死者的父母、配偶、子女或遺囑受益人）需要辦理遺產(chǎn)繼承公證。所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明（包括父母、配偶、子女），所有繼承人需全部到公證處申請辦理；如不能親自至公證處辦理的，需要在當(dāng)?shù)剞k理委托公證，委托他人代為辦理繼承權(quán)公證；如不能親自至公證處辦理并且放棄繼承權(quán)的，需要在當(dāng)?shù)剞k理放棄繼承權(quán)的聲明書公證；死者的死亡證明和注銷戶口證明（缺一不可）；（死亡證明可以是復(fù)印件父母遺產(chǎn)繼承要公證書.doc，如果沒有復(fù)印件，需先至公證處領(lǐng)取一張介紹信，至所在區(qū)衛(wèi)生防疫站開具死亡證明，也可以由死亡時的醫(yī)院開具；戶口本上如果沒有死者的戶籍注銷記錄，需提供戶籍地警署戶籍注銷證明，有則不用開具注銷證明）所有繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明（如單位證明、結(jié)婚證、獨(dú)生子女證），所有繼承人需要親自到場，如果有人放棄繼承的，需要簽署放棄繼承權(quán)的聲明；繼承人已死亡的，提交死亡證明、婚姻證明和親屬關(guān)系證明（包括父母、配偶、子女）；【注：申請人應(yīng)先至公證處領(lǐng)取專用表格，交由死者原單位人事或人事檔案部門開具】死者的婚姻證明；【注：指結(jié)婚證、離婚證（或法院離婚判決書及生效證明、離婚調(diào)解書）、戶口本上婚姻狀況記載；結(jié)婚年代久遠(yuǎn)或結(jié)婚證遺失的，可以不提供結(jié)婚證；死者死亡時如果是未婚、喪偶、或離婚的，需提供由戶籍地民政局開具的《無婚姻登記記錄證明》】死者的財產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、銀行存款證明、股票對帳單等；【請注意不要遺漏，否則需要重新辦理；遺產(chǎn)稅尚無法律規(guī)定，繼承權(quán)公證辦理完畢后，至交易中心辦理過戶登記時，會另收取一定的手續(xù)費(fèi)等，請向該房地交易中心咨詢】（2）被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)清楚，例如有無典當(dāng)、抵押、是否共有的情況；遺產(chǎn)現(xiàn)在何處，由誰保管，產(chǎn)權(quán)有沒有爭議；除已知遺產(chǎn)外，有無其他債權(quán)債務(wù)；（3）對于夫妻共有財產(chǎn)的繼承，我國婚姻法規(guī)定，除有約定外，夫妻關(guān)系有效期間取得的財產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。
因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時，夫妻共有財產(chǎn)，只有屬于死者的那部分才能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，另一部分則應(yīng)歸在世的一方所有。（4）在被繼承人生前立有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議（5）辦理遺囑繼承權(quán)公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產(chǎn)有無變化，如有下列情況，應(yīng)按法定繼承辦理：遺囑繼承人放棄繼承的；遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的；遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；遺囑無效部分涉及的遺產(chǎn)；遺囑未處分的遺產(chǎn)。（6）遺囑繼承權(quán)公證應(yīng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產(chǎn)份額的，處理遺產(chǎn)時，應(yīng)為該繼承人留下必要的財產(chǎn)，所剩余部分才可參照遺囑繼承人的原則處理。（7）在有繼承人死亡的情況下，應(yīng)當(dāng)查明其死亡的日期，確定是否適用代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的規(guī)定。導(dǎo)讀：繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動。所有法定繼承人應(yīng)親自到公證處辦理，并提交身份證、戶口簿原件;放棄繼承的，繼承人應(yīng)親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件;被繼承人(您父親)戶籍所在地公安派出所出具《死亡戶口注銷單》原件;遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件;親屬證明由被繼承人(死者)的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人(您父親)戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章(原件)。
(1)被繼承人的姓名**別、出生日期、死亡日期、死亡地點(diǎn)、死亡原因、生前住址;(2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);3、要繼承的財產(chǎn)權(quán)利證書。(包括房屋所有權(quán)證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細(xì)單、債券憑證、專利權(quán)證書等)。6、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。在外地的，在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書”公證;月10日出生，現(xiàn)住河南省安陽市北關(guān)區(qū)南后街27號。公民身份號碼：。日出生，生前住河南省安陽市北關(guān)區(qū)解放路辦事處南后街濮陽土產(chǎn)申請人董現(xiàn)民因繼承被繼承人董紹文的遺產(chǎn)，于2010月28日向我處申請辦理繼承權(quán)公證。根據(jù)《中華人民共和國公證法》的規(guī)定，我處對申請人董現(xiàn)民提交的權(quán)利證明及相關(guān)證據(jù)材料進(jìn)行了審查核實，并對申請人進(jìn)行了詢問，審核情況如下：月24日死亡。二、被繼承人董紹文死亡時在河南省安陽市北關(guān)區(qū)解放路辦事處南后街濮陽土產(chǎn)3單元2號(房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證北關(guān)區(qū)私字第號，建筑面積為81.12三、據(jù)申請人稱：被繼承人董紹文生前無遺囑，亦未與他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。
死亡，二人是原配夫妻，只有一子一女，分別是兒子董現(xiàn)民和女兒董菊梅。李桂蘭自董紹文死亡后未再婚。五、現(xiàn)董菊梅表示放棄繼承被繼承人董紹文的遺產(chǎn),董現(xiàn)民表示要求繼承被繼承人董紹文的遺產(chǎn)。根據(jù)上述事實并依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條的規(guī)定，被繼承人董紹文的上述個人財產(chǎn)為董紹文的遺產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條、第十條和第二十五條的規(guī)定，被繼承人董紹文的遺產(chǎn)應(yīng)由其配偶、子女和父母共同繼承。因被繼承人董紹文的妻子、父親、母親均已死亡，現(xiàn)其女兒董菊梅表示放棄對上述遺產(chǎn)的繼承權(quán)利，故被繼承人董紹文的上述遺產(chǎn)應(yīng)由其兒子董現(xiàn)民一人繼承。
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