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1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份。
2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明。
3、原產(chǎn)權(quán)證1份;
現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房。
4、經(jīng)由交易中心提供的房地產(chǎn)買賣合同2份。
5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份。
6、借款申請表1份:
個人住房商業(yè)性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份。
7、借款合同、抵押合同1套:
公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本;
擔保合同1份。
8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號(或職工住房公積金結(jié)存單)每人各1份。
9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份。
10、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。
(根據(jù)備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明;
私營工商業(yè)者提供單位近期營業(yè)稅、所得稅及財務(wù)會計報表;
銀行存單、有價證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等)。
11、如以上資產(chǎn)屬申請人家庭成員所有，需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書1份。
12、已存滿規(guī)定期限的住房儲蓄存單和(或)存折1份(申請住房儲蓄個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他類型則不必)。
13、企業(yè)允許借款申請辦理企業(yè)住房基金個人住房貸款的證明1份(申請企業(yè)住房基金個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他類型則不)。
身份證明:
一般來說只要提供身份證即可，護照、現(xiàn)役軍人證也同樣有效。
但要注意，買賣合同上購買方的全部人員和其配偶都要提供。
未成年人還未領(lǐng)取身份證的應(yīng)提供獨生子女證，非獨生子女應(yīng)提供出生證明。
婚姻證明;
指上列人員已婚的應(yīng)提供結(jié)婚證明書，已成年而未婚的應(yīng)出具單身證明，離異的人士應(yīng)提供離婚證(法院判決書也可)和離婚未再婚證明，喪偶的應(yīng)提供配偶的死亡證明(戶口簿上已注明喪偶也可)及喪偶未再婚證明。
這些證明要在所在地的各區(qū)民政局開具。
收入證明:
收入證明應(yīng)加蓋工作單位的有效公章，并寫明聯(lián)系人，聯(lián)系電話以及單位地址以備銀行核查。
另外還要提供您購買房屋的買賣合同和上家原產(chǎn)證的復(fù)印件以及由中介機構(gòu)見證蓋章的預(yù)付房款收據(jù)。
由于二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務(wù)，擔保公司一般會收取手續(xù)費和擔保費。
另外客戶還需購規(guī)定的保險，如涉及貸款公證還需交納公證費。
貸款發(fā)放的時間，一般在收齊材料后三~五個工作日便可至銀行簽約。
將在房屋所在地房產(chǎn)交易中心出他項權(quán)利證明后三~五個工作日左右發(fā)放。
如果是通過擔保公司的在房產(chǎn)局過戶后二~三個工作日就可以放款。
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