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出現租房糾紛的處理辦法:
1、租房糾紛協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決，可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人。
2、租房糾紛協商不成的，請求調解租房糾紛協商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。
3、租房糾紛協商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決租房糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。
但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。
若事先在合同沒有約定仲裁協議，則不能提起仲裁。
法律依據:
《房屋租賃合同司法解釋》第二十一條，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。
但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
《房屋租賃合同司法解釋》第二十二條，出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。
承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。
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