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上海公租房申請流程怎么走（上海如何申請公租房及條件）
記者從今天上午舉行的市 *** 新聞發布會上了解到，為緩解新市民、青年人的住房困難，上海已印發《關于加快發展本市保障性租賃住房的實施意見》。哪些屬于保障性租賃住房？租金如何？哪些人可以申請？針對這些大家關心的問題，我們逐一作了梳理↓↓↓
房源總數有多少？
“十四五”期間，上海計劃新增建設籌措保障性租賃住房47萬套（間）以上，達到同期新增住房供應總量的40%以上。到“十四五”末，全市將累計建設籌措保障性租賃住房60萬套（間）以上，其中40萬套（間）左右形成供應。
2023-2023年計劃建設籌措保障性租賃住房24萬套（間），完成“十四五”目標總量的一半以上。
哪些屬于保障性租賃住房？
根據《實施意見》，公租房、單位租賃房、享受政策支持的各類租賃住房中符合條件的房源，統一納入保障性租賃住房管理。
租金如何讓青年人負擔得起？
*** 對保障性租賃住房租賃價格的管控包括初次定價和動態調價兩個環節。初次定價，在同地段、同品質市場租賃住房租金的九折以下。后續調價時，年漲幅更高不超過5%。
面向本園區、本單位、本系統職工定向供應的租賃住房項目，租金可進一步降低。房管部門建立市場租金監測機制，加強對項目初次定價和調價的統籌指導，穩定租賃價格。
哪些人可以申請？
保障性租賃住房的申請對象不限戶籍、不設收入線。基本準入條件是在本市合法就業且住房困難。合法就業以勞動合同等為依據，住房困難按照家庭在本市一定區域內人均住房建筑面積低于15平方米確定。
在申請流程上，申請人通過單位或由本人直接向保障性租賃住房出租方提出申請，由出租方進行審核，其中在本市的住房情況由住房保障機構按規定予以核查；通過審核后，方可簽訂租賃合同。
目前，上海正在抓緊建設完善住房租賃服務平臺，開發“我要租房”應用場景，為市民租房提供便捷的一站式服務。
快遞小哥等一線務工者
如何體面居住？
去年下半年開始，上海積極推進公租房拆套合租和宿舍型房源供應，解決環衛工人、快遞小哥、家政服務人員等公共服務行業一線職工就近住宿的需求。
準入條件上，建立“綠色通道”，允許先入住、后補居住證。租賃價格上，在公租房租金基礎上進一步從優，使一張床的租金控制在每月500-800元左右。截至目前，累計供應床位8000余張。上海還會繼續加大力度提供宿舍型保障性租賃住房。
房源從哪兒來？
本市保障性租賃住房建設籌措的渠道有三個：新建，商品房配建，還有存量非居住類房屋的改建工作。本市正在抓緊制定非居住房屋改建保障性租賃住房的政策細則，計劃在年底前出臺。
“十四五”以來，本市已經逐步在探索非居住存量房屋改建成租賃住房。相關部門正以高校和科研院所周邊、科創園區、產業集聚區、商務和商業集聚區、五個新城、軌道交通站點600米范圍內等為重點區域，進一步梳理低效存量資源。
在確保安全底線的前提下，建立多部門聯合審批的機制，將更多的閑置商業辦公、廠房、倉儲等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房，增加保障性租賃住房的有效供給。允許在用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質、不補交土地價款，同時執行民用水電氣價格，并同步享受金融和稅收優惠支持政策。
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