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一、業(yè)主與物業(yè)公司糾紛訴訟時效多久?
業(yè)主與物業(yè)公司糾紛訴訟時效是3年的時間。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條
【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
二、物業(yè)糾紛怎么起訴?
1、準備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
三、常見的物業(yè)糾紛有哪些?
1、無物業(yè)服務合同的物業(yè)糾紛
實踐中有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，甚至是房地產(chǎn)開發(fā)商派自己的“人馬”管理樓盤，未辦理委托物業(yè)公司管理手續(xù)，未與業(yè)主訂立物業(yè)管理合同等等。
2、物業(yè)費用標準問題
物業(yè)費用的收取應遵循合理、公開及與服務相適宜的原則，收取標準應嚴格依照合同的約定。
3、業(yè)主拒交物業(yè)管理費糾紛
按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務，但實踐中此類糾紛的發(fā)生原因十分復雜，因此，處理此類糾紛要從實際出發(fā)，分不同情況作出處理。
在現(xiàn)實生活當中，業(yè)主如果和物業(yè)公司發(fā)生糾紛之后，首先是可以試圖和對方協(xié)商來解決的，實在協(xié)商不成的，再到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ簛硖崞鹪V訟，但是這種情況之下是需要向人民法院提交民事起訴狀，同時也需要注意《民法典》當中所規(guī)定的三年訴訟時效。
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