專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
在購買商品房過程中，涉及到的費用是非常多的，除了要準備相應的房屋價款之外，還是需要繳納一些稅費，契稅便是其中一種數值比較大的費用。所以在買房之前不僅要準備房款，還要預留一筆錢交稅。關于契稅的繳納想必大家有很多疑問吧，比如說商品房契稅去哪個部門交?買房交契稅的流程是什么?
一、商品房契稅去哪個部門交
契稅是稅收的一種，根據國家規定契稅可以到當地稅務局的征收部門繳納，也可以到房管部門的稅務窗口繳納。繳納契稅是有時間限制的，通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。
如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。新房契稅的繳納一般在交房之前，開發商會代為辦理。
如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書、房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件、原房產證原件和復印件。
二、買房交契稅的流程是什么
1、辦理房產信息查檔證明
有關政策規定，首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優惠。關于契稅的稅率，僅供參考，具體稅率以各地實際情況為準。
2、準備申報納稅資料
需準備購房合同、身份證、戶口簿原件及復印件，查檔證明。
3、提交納稅資料
資料準備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。
4、確認納稅信息
征稅部門受理后會錄入相關資料，并打印一份《房地產交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細審核,確認無誤后簽字。
5、繳納契稅
拿蓋章后的《房地產交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅，繳納完成后保存好完稅證明，這是辦理房產證需要的重要資料。
以上就是關于“商品房契稅去哪個部門交?買房交契稅的流程是什么?”的回答，根據規定，商品房契稅是需要到房管部門或者稅務局繳納的，如果沒有按要求繳納好房屋契稅，房地產登記部門是不會給辦理房屋所有權證書的，也不會給其辦理過戶手續。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
