24城房?jī)r(jià)同比上漲，深圳漲幅最大

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2023年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，對(duì)包括直轄市、省會(huì)城市（不含拉薩）和計(jì)劃單列市在內(nèi)的35個(gè)重點(diǎn)城市近一年的房?jī)r(jià)走勢(shì)進(jìn)行梳理發(fā)現(xiàn)，深圳漲幅最大，達(dá)到了14.6%。另外有11個(gè)重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)跌回一年前，天津跌幅最大。

數(shù)據(jù)顯示，35個(gè)重點(diǎn)城市中，有24個(gè)城市同比上漲，其中漲幅最大的是深圳，達(dá)到了14.6%，在重點(diǎn)城市中遙遙領(lǐng)先。根據(jù)中國(guó)城市房?jī)r(jià)平臺(tái)數(shù)據(jù)，2023年12月，深圳二手房平均單價(jià)已經(jīng)達(dá)到了每平方米87957元，大幅領(lǐng)先于京滬，是北京的1.36倍，是上海的1.5倍，是廣州的2.2倍。深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)彈性很足，其中一大原因在于，深圳是一個(gè)創(chuàng)新型城市，特點(diǎn)是年輕人多，資金比較集聚，新興產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的氛圍濃厚。如此旺盛的需求之下，住宅用地卻長(zhǎng)期供應(yīng)不足是導(dǎo)致深圳房?jī)r(jià)高企的背后原因。

在部分城市上漲的同時(shí)，也有部分中心城市房?jī)r(jià)下跌。數(shù)據(jù)顯示，35個(gè)重點(diǎn)城市中，有11個(gè)城市低于去年同期，包括了8個(gè)省會(huì)城市，天津和重慶兩個(gè)直轄市，以及計(jì)劃單列市青島。其中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。目前，從城市分化來(lái)看主要有兩個(gè)原因，一是很多城市包括鄭州、濟(jì)南、青島由于前期土地出讓量大，導(dǎo)致市場(chǎng)明顯處于供過(guò)于求的局面，在此情況下房?jī)r(jià)出現(xiàn)下行趨勢(shì)。

cccccyiiii：我們這小破縣城 還7000一平

北漂詩(shī)人何勇：十五年前北京2000一平的地方，現(xiàn)在五萬(wàn)一平！！

微笑掩飾悲傷71854186：我們長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)很良心了

一碗紅燒肉：啥時(shí)候跌回15年還能買的起

幸福可愛小豬豬豬豬：寧波房?jī)r(jià)都3.4w了

業(yè)主攔省委書記視頻爆火的背后：爛尾樓的困境

2023年新年第一天，三亞翠景藍(lán)灣樓盤一業(yè)主向海南省委書記沈曉明反映情況的視頻紅遍網(wǎng)絡(luò)。

通過(guò)多方采訪了解發(fā)現(xiàn)，三亞翠景藍(lán)灣早在2023年就已經(jīng)陷入被查封、停工的狀態(tài)，這種狀態(tài)已經(jīng)持續(xù)了近3年。

2023年就對(duì)外銷售的翠景藍(lán)灣其實(shí)還未取得商品房預(yù)售許可證。2023年1月，三亞市住建局才向新龍基翠景藍(lán)灣項(xiàng)目C棟、D棟計(jì)456戶下發(fā)了商品房預(yù)售許可證。2023年6月，因在取得預(yù)售許可證前就擅自銷售250套商品房，收取預(yù)付款約3476萬(wàn)元，三亞市住建局決定對(duì)新龍基處收取預(yù)付房款0.6%的罰款，即20.85萬(wàn)元，隨后發(fā)出暫停翠景藍(lán)灣預(yù)（銷）售商品房的通知。

但法院查封在4個(gè)月后突如其來(lái)。當(dāng)年10月8日，安徽省高級(jí)人民法院查封翠景藍(lán)灣C、D、E三棟樓的全部房源及相應(yīng)分?jǐn)偼恋兀榉馄谙逓?年。

翠景藍(lán)灣的業(yè)主現(xiàn)在在爭(zhēng)取走兩條路，一是起訴開發(fā)商新龍基，解除合同后希望成功拿到退款；二是期望樓盤能夠盤活，按照簽訂的合同交付房屋。但這兩條路現(xiàn)在都陷入了困境。

在業(yè)主攔住省委書記后，翠景藍(lán)灣一事得到了更多的關(guān)注與重視，相信事情會(huì)得到合理的解決！

小小小小鳥xxx：業(yè)主們加油，我們勝利在望

張毛肚：預(yù)售證都沒(méi)有，你還去買，你怪誰(shuí)呀，怪你自己。

條條大路去北京：那么多現(xiàn)房怎么不買呢？我就覺(jué)得奇怪了。

廣州整裝操盤：番禺區(qū)石基鎮(zhèn)翰御軒停工8年?duì)€尾誰(shuí)來(lái)管

房房姐：期房無(wú)論如何都不能買，即便有1%的風(fēng)險(xiǎn)，攤到你頭上就是百分之百

云南頒租房新規(guī)：個(gè)人出租房屋最低減按10%稅率繳納個(gè)稅

日前，國(guó)家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》。從2023年1月1日起，個(gè)人將云南省范圍內(nèi)自有房屋或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經(jīng)濟(jì)利益所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅。

《公告》強(qiáng)調(diào)，納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)計(jì)算應(yīng)納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的實(shí)際修繕費(fèi)用以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

另規(guī)定，納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。

據(jù)《公告》顯示，應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×稅率。個(gè)人出租住房，減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅；個(gè)人出租非住房，按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。

你覺(jué)得繳納個(gè)稅，房租會(huì)漲嗎？

欣悅48946321：會(huì)不會(huì)導(dǎo)致租金更高了？

杰簡(jiǎn)人生：不知道說(shuō)哈好。漲房租是必然的。好難。

葉葉112320017：租房合同又不用備案，大家都不提就好了。我剛跟租客說(shuō)了，你不說(shuō)我肯定不加租你說(shuō)了要不我加租，要不合同期滿，你走人

李培文70566440：寫字樓 20% 太了

宇寧語(yǔ)錄：名義租金要降了，估計(jì)都在100元以下，交10元稅，剩下的私下轉(zhuǎn)賬

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