專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要交的費(fèi)用有：繼承公證費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用以及房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用。繼承公證費(fèi)照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，一般為：0.1%到5%不等。房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用包括房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、登記費(fèi)以及權(quán)證印花稅。
除此之外，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，需要繳納契稅1.5%。
一、繼承公證費(fèi)
按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取房屋繼承過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用?，不過(guò)，房產(chǎn)登記中心如果沒(méi)有明確要求做公證，現(xiàn)在已經(jīng)可以不做繼承公證了。
二、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用
評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，一般為：0.1%-5%不等。（按照你房產(chǎn)的價(jià)值來(lái)判斷）。
三、房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用
包括房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、登記費(fèi)以及權(quán)證印花稅。值得注意的是，現(xiàn)在有些地方政府已經(jīng)免登記費(fèi)了。
四、契稅
個(gè)人通過(guò)遺囑、法定繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況：
1、《繼承法》規(guī)定的法定繼承人：
對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。
2、非法定繼承人：
非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納房屋價(jià)值1.5%契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。
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