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根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《房地產經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠信原則，經(jīng)協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋出售經(jīng)紀服務達成。
第一條 房屋基本狀況
委托出售的房屋（以下稱房屋）【不動產權證書號】【房屋所有權證號】【】：；
房屋坐落：；
規(guī)劃用途：【住宅】【商業(yè)】【辦公】【】；
房屋權利憑證記載【建筑面積】【套內建筑面積】【】：平方米；
戶型：室廳廚衛(wèi)；朝向：；
所在樓層：層；地上總層數(shù)：層；電梯：【有】【無】。
第二條 委托掛牌價格
甲方要求房屋出售的掛牌【總價為萬元（大寫萬元）】【單價為元/平方米（大寫元/平方米）】。
甲方如果調整掛牌價格，應及時通知乙方。
第三條 經(jīng)紀服務內容
乙方為甲方提供的房屋出售經(jīng)紀服務內容包括：
（一）提供相關房地產信息咨詢；
（二）辦理房屋的房源核驗，編制房屋狀況說明書；
（三）發(fā)布房屋的房源信息，尋找意向購買人；
（四）接待意向購買人咨詢和實地查看房屋；
（五）協(xié)助甲方與房屋購買人簽訂房屋買賣合同；
（六）其他：。
第四條 服務期限和完成標準
經(jīng)紀服務期限【自年月日起至年月日止】【自本合同簽訂之日起至甲方與房屋購買人簽訂房屋買賣合同之日止】【】。
乙方為甲方提供經(jīng)紀服務的完成標準為：【在經(jīng)紀服務期限內,甲方與乙方引見的房屋購買人簽訂房屋買賣合同】【】。
第五條 委托權限
（一）在經(jīng)紀服務期限內，甲方【放棄】【保留】自己出售及委托其他機構出售房屋的權利。（注：如果勾選【放棄】，則房屋在經(jīng)紀服務期限內即使不是由乙方出售，甲方仍須向乙方支付經(jīng)紀服務費用。）
（二）甲方同意在經(jīng)紀服務期限內將房屋的鑰匙交乙方保管，供乙方接待意向購買人實地查看房屋時使用。
第六條 經(jīng)紀服務費用
（一）乙方達到本合同第四條約定的經(jīng)紀服務完成標準的，經(jīng)紀服務費用【全由甲方】【全由房屋購買方】【由甲方與房屋購買方分別】支付。
（二）由甲方支付的經(jīng)紀服務費用，按【房屋成交總價的%計收】【房屋成交總價分檔計收，分別為：】【】。支付方式為下列第種（注：只可選其中一種）：
1．一次性支付，自乙方達到本合同第四條約定的經(jīng)紀服務完成標準之日起
日內，支付經(jīng)紀服務費用。
2．分期支付，具體為：。
3．其他方式：。
（三）如果因乙方過錯導致房屋買賣合同無法履行的，則甲方無需向乙方支付經(jīng)紀服務費用。如果甲方已支付的，則乙方應在收到甲方書面退還要求之日起10個工作日內將經(jīng)紀服務費用退還甲方。
（四）其他：。
乙方收到經(jīng)紀服務費用后，應向甲方開具正式發(fā)票。
第七條 資料提供和退還
甲方應向乙方提供完成本合同第三條約定的經(jīng)紀服務內容所需要的相關有效身份證明、不動產權屬證書等資料，乙方應向甲方開具規(guī)范的收件清單，對甲方提供的資料應妥善保管并負保密義務，除法律法規(guī)另有規(guī)定外房屋出售經(jīng)紀服務合同（模板），不得提供給其他任何第三方。乙方完成經(jīng)紀服務內容后，除歸檔留存的復印件外，其余的資料應及時退還甲方。
第八條 違約責任
（一）乙方違約責任
1．乙方有隱瞞、虛構信息或與他人惡意串通等損害甲方利益給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。
2．乙方不當泄露甲方個人隱私或商業(yè)秘密由此給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。
3．乙方遺失甲方提供的資料原件給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。
4．其他：。
（二）甲方違約責任
1．甲方故意隱瞞影響房屋交易的重大事項，或提供虛假的房屋狀況和相關資料，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
2．甲方自行與乙方引見的意向購買人簽訂房屋買賣合同并拒絕按照本合同約定支付經(jīng)紀服務費用的，應承擔繼續(xù)履行、賠償損失的違約責任。
3．甲方放棄自己出售及委托其他機構出售房屋的權利，但自行或通過其他機構與第三人簽訂房屋買賣合同的，應承擔繼續(xù)履行、賠償損失的違約責任。
4．其他：。
（三）逾期支付責任
甲方與乙方雙方為主張本合同權利而產生的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公告費、交通費、鑒定費等），由違約方承擔。
第九條 合同變更和解除
變更本合同的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。
甲乙雙方應嚴格履行本合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽署書面協(xié)議解除本合同。因解除本合同給對方造成損失的，除不可歸責于己方的事由和本合同另有約定外，應賠償對方損失。
第十條 爭議處理
因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按如下【 】方式處理。
1、由【 西安 仲裁委員會】仲裁；
2、向【房屋所在地人民法院】起訴；
第十一條 合同生效
本合同一式份，其中甲方份、乙方份，具有同等效力。
本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：
甲方代理人：
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