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公證遺囑的房子難過戶是怎么回事？房產遺囑繼承怎么公證？

父母過世遺囑進行了公證，但其中也不乏出現過戶難的情況。遇到這種情況不少人會感到不知所錯，不知該如何處理。接下來，住宅在線的小編就來說說公證遺囑的房子難過戶是怎么回事？

一、公證遺囑的房子難過戶

1、受益人根據父母遺囑進行房屋繼承是需要準備材料，如果處理不當，在繼承房產時會遇到不少的麻煩，甚至在后期會很難進行過戶。

2、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶，房屋登記部門無法判斷這是否為最終遺囑，因此這不能成為過戶的重要材料。

3、一般公證員會要求全部繼承人到場，這是為了方便詢問是否還有其他遺囑，以保護其他法定繼承人的合法權益。一旦有人有異議，那么這份遺囑就很難成立。

4、一般來說公證遺囑最好是本人親自書寫的，如果不方便書寫，也可以立代書遺囑，法律規定至少要有兩名見證人，遺囑由其中一名見證人代為書寫，而且見證人不能是利害關系人，可以邀請老鄉、同學等來到病床前面見證立遺囑，避免后期發生公證遺囑的房子難過戶的情況。

二、房產遺囑繼承公證流程

原來辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。、

1、房屋評估

首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

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2、繼承公證

申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑公證遺囑的房子難過戶是怎么回事？房產遺囑繼承怎么公證？，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪

申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記

申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料

如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

以上就是住宅在線的小編為大家帶來的有關于公證遺囑的房子難過戶的相關問題解析。公證遺囑后房產過戶并不是高枕無憂了，其也是需要辦理一系列相關手續的，若大家不了解怎么處理的話，不妨可參考下本文，希望能給大家帶來幫助。想了解更多相關內容、精彩資訊盡在住宅在線官網。

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