專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國服務(wù)咨詢熱線 
編輯|老師
素材來源| 注冊(cè)會(huì)計(jì)師、勞動(dòng)報(bào)、河南稅務(wù)
子女繼承父母的房子并沒有想象中那么簡單！你稍不注意，可能就真的無法繼承了！
不這樣做，
即使是獨(dú)生子女也無法完全繼承父母房產(chǎn)！
一般而言，繼承過來的房子是最方便的，但是在現(xiàn)實(shí)情況下，如果不注意，即使是獨(dú)生子女也可能無法完全繼承房子！
房產(chǎn)過戶給近親屬，不征收個(gè)稅！
根據(jù)公告可知：對(duì)于房產(chǎn)的無償贈(zèng)送，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入為“偶然所得”，繳納20%稅率。但是有以下情況當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
也就是說，依法繼承房產(chǎn)，或者父母將房產(chǎn)送給子女，子女和父母都不需要繳納個(gè)人所得稅。
但是，事實(shí)上相關(guān)通知財(cái)政部在2009年就出過，只是今年的公告進(jìn)一步確定了“房產(chǎn)過戶應(yīng)征收個(gè)人所得稅”的稅目，由原“按其他所得征稅”改為“按偶然所得征稅”，且補(bǔ)充了非近親屬之間的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)方需按照“偶然所得”繳納個(gè)稅，按照20%的稅率繳納。
綜上看來，這則公告對(duì)近親屬之間的房屋贈(zèng)與、繼承，其實(shí)影響不大。網(wǎng)傳的消息并不屬實(shí)。
看起來很簡單，但是現(xiàn)實(shí)情況復(fù)雜得多獨(dú)生子女無法繼承房產(chǎn)？2020年起，父母房產(chǎn)要這樣過戶！，即使是子女在繼承和接受贈(zèng)與房屋時(shí)，也會(huì)有很多情況的！我們一起來看一下，怎么才能最大程度上保障自己的權(quán)益不受損害！
父母把房子給你，
贈(zèng)與、繼承和買賣哪個(gè)最劃算？
一般來說，子女從父母那里把房子過戶到自己手里，常見的手段就是贈(zèng)與、繼承和買賣了。這三種方式都會(huì)牽涉到相關(guān)稅務(wù)，上面也說到，繼承和贈(zèng)與都是免個(gè)稅的，但是并不意味著免除其它稅務(wù)，其他稅費(fèi)并不能免，還是要繳納契稅等那么算下來的話，哪種最省錢呢？
買賣雙方之間具體需要繳納的稅費(fèi)清單↓↓↓
對(duì)比這三種方式，無疑繼承的代價(jià)最小，最劃算，讓人意外的是，贈(zèng)與的代價(jià)最高！
父母無償贈(zèng)與子女住房，
子女受贈(zèng)后又將住房轉(zhuǎn)讓，怎么交稅？
現(xiàn)在問題又來了，從父母那里過戶過來的房子，如果想再次出售，那么又要繳納多少稅和費(fèi)用呢？
我們還是用圖來看明白：
在贈(zèng)與環(huán)節(jié)中，上述我們已經(jīng)闡述明白了，贈(zèng)送方只需要繳納印花稅，不需要繳納增值稅、土地增值稅、個(gè)稅，受贈(zèng)方則不需要繳納個(gè)稅，而要繳納契稅和印花稅。
我們關(guān)鍵來看一下出售環(huán)節(jié)！
現(xiàn)在，大家應(yīng)該明白自己從父母那里過戶過來的房子該怎么交稅了吧？還有自己
如果將房子賣了又該怎么交稅！
如何領(lǐng)取？
掃描下方二維碼立即領(lǐng)
▼
免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載自其它媒體，版權(quán)歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點(diǎn)、立場(chǎng)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)聯(lián)系原作者。如果來源標(biāo)注有誤或侵犯了您的合法權(quán)益等其他原因不想在本站發(fā)布，來信即刪。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
