專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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1。因光照、通風(fēng)、噪音和震動(dòng)造成的糾紛
建造建筑物時(shí)，應(yīng)當(dāng)與鄰居保持一定的距離和空間，以免影響他人的采光、通風(fēng);還應(yīng)當(dāng)注意保持公用環(huán)境的清潔，不得以高音、噪音、喧囂、震動(dòng)等妨礙鄰居的工作、生活和休息。否則，鄰人有權(quán)要求停止侵害。
2。因正常的通行受阻造成的糾紛
在一個(gè)小區(qū)里，如果有人堵塞了建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，致使他人無(wú)法正常通行的話(huà)，屬于侵權(quán)行為。
3。因防險(xiǎn)、排污造成的糾紛
開(kāi)挖土地、建筑施工和裝修房屋時(shí)，不得影響鄰居的地基和房屋，不得使鄰居的建筑物受到危害;如果自己的建筑物有傾倒的危險(xiǎn)，威脅到鄰居的生命財(cái)產(chǎn)安全時(shí)應(yīng)采取預(yù)防措施;堆放易燃、易爆、劇毒、放射、惡臭物品時(shí)，應(yīng)當(dāng)與鄰居家保持一定距離，或者采取預(yù)防措施和安全裝置。
此外，企業(yè)或個(gè)人，在生產(chǎn)、研究過(guò)程中，排放廢氣、廢水、廢渣，不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。
4。因用水、流水、截水、排水造成的糾紛
應(yīng)當(dāng)保持水的自然流向，在需要改變流向并影響到鄰居用水時(shí)，應(yīng)征得對(duì)方的同意，并對(duì)由此造成的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。 水流經(jīng)過(guò)地的所有人或使用人都可以使用流水，但應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商、合理分配使用，不得擅自堵截，也不得影響上游排水。
5。因相鄰管線(xiàn)安設(shè)關(guān)系造成的糾紛
相鄰人因埋沒(méi)管道;架設(shè)線(xiàn)路，需要經(jīng)過(guò)他方的土地或房屋時(shí)，他方應(yīng)當(dāng)允許，但相鄰方應(yīng)當(dāng)選擇損害最小的地點(diǎn)及方法安設(shè)，相鄰人還應(yīng)對(duì)所占土地及施工造成的損失給予補(bǔ)償，并于事后清理現(xiàn)場(chǎng)。
相鄰權(quán)的主體一般不少于兩個(gè)人，所以發(fā)生糾紛的情況比較常見(jiàn)，類(lèi)型也比較多，但是，在相鄰權(quán)受到侵害的過(guò)程應(yīng)該拿起法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益，或者與侵犯權(quán)利的對(duì)方進(jìn)行協(xié)商或者進(jìn)行調(diào)解。
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