專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、所謂標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是什么意思
1、（1）標(biāo)的物是指當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。商業(yè)買賣合同中的特定名詞，標(biāo)的物指買賣合同中所指的物體或商品。
（2）所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，是指義務(wù)人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于權(quán)利人的行為，通常有兩種方法。
動(dòng)產(chǎn)一般以占有為權(quán)利公示方法，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定以外，其所有權(quán)依交付而轉(zhuǎn)移，毋須辦理特殊手續(xù)。
不動(dòng)產(chǎn)和法律有特別規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)，如車輛、船舶等，以登記為權(quán)利公示方法，其所有權(quán)就不能隨交付而轉(zhuǎn)移，必須辦理所有權(quán)人的變更登記。
2、法律依據(jù)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十五條的規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
二、標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)是什么
所謂標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)，是指在買賣合同成立后至終止前，標(biāo)的物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人任何一方的事由而發(fā)生的毀損、滅失。關(guān)于標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)，是“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”
這表明我國(guó)法律對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)采取的是“交付轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)”的原則，它是建立在“交付轉(zhuǎn)移所有權(quán)”這一原則的基礎(chǔ)上的。
因此可以說，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定以外，合同標(biāo)的物的所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任同時(shí)于標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。
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