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押金在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用，也作為擔(dān)保的一種形式，在房屋租賃合同中更是常見，但是法律并沒有直接就押金的收取和歸還問題作出規(guī)定，一般由合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。
常見的押金退還有以下兩種情況。
1、合同租期未到，押金能否退還要根據(jù)實(shí)際情況。
很多時(shí)候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子辦理了各種手續(xù)之后卻因?yàn)楣ぷ骰蚱渌驅(qū)е聼o法繼續(xù)租房。
此時(shí)，承租人不履行合同的行為在法律上屬于違約的情況，并不能直接要求返還押金，房東不退押金的行為也不是就一定構(gòu)成違法，因?yàn)槌凶馊吮旧磉€需要承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)踐中經(jīng)常是把押金當(dāng)成違約金，當(dāng)承租人不履行合同時(shí)不予返還。
當(dāng)然，承租人也可以和房東進(jìn)行協(xié)商，爭取能退回部分押金。
2、合同到期時(shí)，押金正常情況下是可以退還的。
在房屋租賃合同的期限屆滿之后，如承租人沒有毀壞租賃物或者其他設(shè)備的，正常情況下是可以向房東要求已交的押金，房東拒絕退還的行為是不合法的，可以通過以下的途徑解決：
(1)先協(xié)商承租方在合同租賃屆滿后要求返還押金是正當(dāng)?shù)男袨椋虼丝梢誀幦『头繓|就押金退還問題協(xié)商，這樣不用花費(fèi)額外的金錢，還省時(shí)省力。
(2)到法院起訴如果無法通過協(xié)商解決的，那么只能通過積極的起訴來維護(hù)自己的權(quán)利。
在起訴前要收集證據(jù)如：
房屋租賃合同、押金收據(jù)等。
在起訴書中寫明房屋租賃的有關(guān)情況，還有房東不退押金的違法事實(shí)。
上知識(shí)就是對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，手寫的租金條的當(dāng)事人具有民事行為能力人，是雙方自愿，并且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和不違背公序良俗，押金條具有效力。
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