夫妻一方的征信不好，可以貸款買房嗎？怎么補救？

按照《中華人民共和國民法典》的規定：婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上屬于同一個經濟實體。因此商業銀行在發放貸款時，如果是已婚人士，常常都需要提供配偶的個人信息及征信情況進行審查，一旦一方的征信情況不好，不符合銀行貸款的準入條件，那么是無法取得授信貸款的。

什么是征信不好？

銀行對于征信不好的定義其實很寬泛，但最常見的主要有以下三種情況：（1）一是目前存在逾期、欠息等不良記錄情況；（2）二是雖然不存在逾期/欠息，但是存在借新還舊、展期等情況；（3）三是目前不存在上述（1）（2）類情況，但是最近2年內曾有過“累六連三”（累計六次或者連續三次）的情況。正常而言，只要存在上述任何一類情況，就屬于征信不好，此時在銀行貸款的希望極其渺茫。

如何補救？

1、養征信

按照我國目前的《征信業管理條例》第十六條規定：征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。所以你的不良記錄只要已結清，五年后自動被覆蓋（現實中，一般不需要等待五年，正常銀行只看最近兩年/三年的記錄，所以只要你最近兩三年的記錄良好，那么貸款一般問題不大）。

2、離婚

相信不少人都看到過為了買房而虛假離婚的報道案件，有的離婚為的是多一個首套房的待遇，而有的就是因為征信的原因，因為結婚必須看雙方的征信情況，如有一方征信不好，可以通過離婚選擇由征信良好的一方進行貸款，等貸款審批后再進行復婚，不過為了避免這類情況，一些銀行對于離婚時間是有期限要求的，比如必須在離婚后半年或者更長時間后才可以辦理貸款。

3、中小銀行嘗試

按照銀保監會每年發布的《金融統計年鑒》數據顯示：目前我國的商業銀行機構數量已經突破了4000家，不同的商業銀行規模不一樣，經營的風險把控也不一樣；對于大銀行而言，由于網點密集，業務量較多，所以風險把控準入較嚴格。但中小銀行不一樣，受制于規模因素，為了拓展業務，部分中小銀行在風險把控上會有所弱化，所以在大銀行貸不了款的時候，改為中小銀行是有希望的；不過如果是還款能力（如流水不夠）等方面的因素，幾率會大一些，征信因素，概率相對較小。

總結

除了上述幾類情況之外，還有一類雖然不是征信不好，但也會影響到貸款，即小額貸款眾多（如一方個人征信上體現有眾多的網貸，即使全部都按時還款，銀行依然可能會拒貸），所以打算要辦理房貸的，在貸款前的一兩年內最好盡量避免頻繁使用網貸。最后補充一點：征信在平時可能對你的生活并沒有影響，但是當你需要它的時候，你會發現離開它，寸步難行！

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