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平南二手房,平南二手房出售最新信息
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未滿二年房產證過戶費用：
賣方二手房稅費：1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征），
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.6% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年) ，
3、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元，
4、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%。
買方二手房稅費：
1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元，
2、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%），
3、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積 非住宅10元/平米×實際測繪面積，
4、房屋產權登記費：80元 共有權證：20元。
擴展資料：
（一） 交易稅費
1.營業稅 （稅率5.6%， 賣方繳納）
根據2023年3月房產新政， *** 出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅， *** 出售購買時間超過5年的非普通住宅或者 *** 出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅， *** 出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業稅。
2. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）
3.印花稅（稅率1%，買賣雙方各半）
從2009年至今暫免征收。
4.契稅（稅率1%、1.5% 、3%，買方繳納）
征收 *** ：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5.測繪費1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （2008年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積 非住宅10元/平米×實際測繪面積
7.房屋產權登記費：80元 共有權證：20元
有。蒙山縣隸屬于廣西壯族自治區梧州市，位于廣西東部大瑤山之東，梧州市西北部，東鄰昭平，西連金秀，南毗平南、藤縣，北接荔浦，縣城蒙山鎮距首府南寧市460千米，距梧州市186千米。根據查詢相關資料得知海港杜莊藍圖花園2室2廳1衛70.37平米二手房出售，所以梧州蒙山2023有二手房賣。蒙山總面積1279平方千米。
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是 *** 出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
若是 *** 出售購買時間超過2年的非普通住宅或者 *** 出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；
若是 *** 出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
區縣/商圈/小區查房價
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共52張
視頻
圖片
東苑半島花園公寓
8.3分 3條點評
地址
顧戴路1266弄、虹莘路2058弄
購房不踩坑，3000+人正在熱聊
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關注量超過同城98%的樓盤
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古美人氣小區榜第38名
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關注量超過同城98%的樓盤
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古美人氣小區榜第38名
90542 元/㎡
比上月 暫無環比
小區參考價
35套
二手房源
71套
歷史成交
7套
在租房源
2套
特價房源
1套
法拍房源
一鍵咨詢本小區特價房源、新上房源等
小區行情周報
01月07日-01月13日
87945元/㎡
本周掛牌均價
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持平
與上周
37/116
商圈排名
咨詢行情周報
小區攻略
攻略
小區信息全方位解讀
特點全面解析
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小區評分8.3分
多維度評分
小區對比
周邊小區全掌握
咨詢小區信息
小區概況
建筑年代
2004
物業類型
住宅
房屋總數
1476戶
樓棟總數
62棟
綠化率
50%
容積率
1.50
建筑面積
240000 ㎡
產權描述
70年產權
建筑類型
板樓
物業費
1.6元/㎡·月
區域
閔行 古美
物業公司
上海東慧莊原物業管理有限公司
停車位
共885個機動車位
開發商
暫無信息
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咨詢詳細信息
?詳情解讀
新上房源優先通知
當前選擇：東苑半島花園公寓 90542元/㎡
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1室0廳1衛 0.00㎡
戶型報告
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咨詢戶型信息
周邊配套
?東苑半島花園公寓
地址：顧戴路1266弄、虹莘路2058弄
交通綜合評分
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7.0
“較好”
超過上海86.5%的小區
地鐵公交
10.0
駕車出行
10.0
咨詢交通信息
?交通解讀
?樓棟解讀
所在商圈·古美商圈詳情
80146元/㎡
本月掛牌均價
持平
環比上月
咨詢商圈信息
二手房(35)
法拍房(1)
租房(7)
特價房(2)
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東苑半島花園公寓,中間位置,精裝三房,附平南、12號線
建面:118.24㎡ 3室2廳 南北 東苑半島花園公寓
滿五近地鐵
1100萬 93031元/㎡
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12號軌交,東苑半島三房,飛機戶型,位置安靜。滿五僅一套
建面:118.56㎡ 3室2廳 南 東苑半島花園公寓
滿五近地鐵戶型佳
1098萬 92611元/㎡
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房東定好房急售,價格您說了算,滿五一套稅低,近地鐵 南北通透
建面:102㎡ 2室2廳 南 東苑半島花園公寓
滿五近地鐵明廚明衛
835萬 81863元/㎡
查看全部
二手房歷史成交(71)
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東苑半島花園(公寓)
165.01㎡ /5層
簽約時間：2023-11-06
1679萬 101813元/㎡
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東苑半島花園(公寓)
51.25㎡ /6層
簽約時間：2023-03-01
433萬 85074元/㎡
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東苑半島花園(公寓)
133.5㎡ /5層
簽約時間：2023-12-05
1134萬 84645元/㎡
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東苑半島花園(公寓)
175.36㎡ /3層
簽約時間：2023-11-29
1603萬 91641元/㎡
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綜合測評得分
小區品質
8.3
網友點評(3)查看全部
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半**童 匿名網友
2023-01-25
附近倒是有綜合商場，百聯南方購物中心、巴比倫生活休閑廣場、友誼商店(滬閔路店)、世紀聯華超市，吃飯買菜之類的都挺方便。綠化挺不錯，小區這么久了還能保持這么好，由此可見物業也是用心良苦！
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是**我 匿名網友
2023-01-25
小區屬于閔行區域，周邊比較發達。之一次過來看這里的二手房，經過對周邊的交通道路的了解，出行還是很方便的。
我要點評
買房后可以這樣裝查看全部
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東苑半島花園-現代簡約-二居室
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東苑半島花園-混合型風格-二居室
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東苑半島花園
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智能家居
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窗簾
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五金工具
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