專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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頂樓住戶基本家家戶戶都遇到過屋頂漏水的情況，尤其是雨季更是漏水嚴(yán)重，外面下大雨，屋頂下小雨
不僅給自己的生活帶來很多的不便，還會(huì)破壞家居環(huán)境，影響房屋的壽命
可能是裝修的時(shí)候防水沒做好，也可能是防水使用壽命到期，防水層出現(xiàn)破損造成漏水
因此屋頂漏水一定要及時(shí)的維修
屋頂漏水最好防水方法
1、房頂漏水首先就得要找到漏水的位置
屋頂漏水大多都是因?yàn)榱芽p導(dǎo)致的，所以補(bǔ)漏時(shí)首先需要用補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干了之后刷防水涂料，要是縫隙很小就可以直接上涂料
在頂面找到漏水點(diǎn)，清除掉表面雜物
2、先刷涂料
防水涂料是屋頂補(bǔ)漏常用的一種材料，先將水性的防水涂料在縫隙上涂刷兩遍，這樣才能確保粘貼力，保證使用年限長(zhǎng)，注意12小時(shí)內(nèi)不能淋雨
3、卷材鋪貼
防水涂料刷好后選用sbs防水卷材， 可以用質(zhì)量好點(diǎn)的，比如聚酯胎防水卷材，防水效果好價(jià)格也不貴
4、保護(hù)
防水層做完后用水泥砂漿做保護(hù)層
屋頂補(bǔ)漏其他方案
1、天花板局部漏水，從天花板修補(bǔ)也是可以的
先要鏟掉漏水周圍的裝飾層，讓漏水裂縫完全顯露出來，再用電鉆在上面打孔，放入注漿嘴，用壓力設(shè)備將防水漿料注入內(nèi)部，完成后最后將天花板裝飾恢復(fù)好即
2、屋頂局部開挖防水
根據(jù)樓下天花板滲水部位，在屋頂對(duì)應(yīng)位置局部開鑿，底部刷防水涂料，再用卷材搭接原防水，閉水實(shí)驗(yàn)后完成維修，恢復(fù)飾面層
屋頂補(bǔ)漏要注意什么
1、施工前，要先將基層表面的塵土、砂粒、碎石等雜物清除干凈，要是表面有高低不平時(shí)，防水層施工應(yīng)按先高后低的原則施工
2、涂膜防水層時(shí)，必須先檢測(cè)基層表面的干燥度，測(cè)試時(shí)將1平方米防水卷材平整地鋪在找平層上，靜置3-4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材沒有水印即可施工
3、如果是大面積的涂膜施工，要先對(duì)水落口、天溝、檐口等地方做附加增強(qiáng)處理
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