一、中介合同是否需要經(jīng)紀(jì)人簽字
1、中介合同需要經(jīng)紀(jì)人簽字。居間合同,又稱中介服務(wù)合同,其內(nèi)容就是中介和買賣雙方約定的服務(wù)合同,所以一定需要中介簽字。如果中介不簽字的話,這份合同的效力就不存在,那么如果以后出現(xiàn)什么法律糾紛,該份居間合同的當(dāng)事人的合法權(quán)益都沒有辦法得到保障,所以居間合同一定要中介確認(rèn)并且簽字。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條,中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
第九百六十五條,委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會或者媒介服務(wù),繞開中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。第九百六十六條本章沒有規(guī)定的,參照適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。
二、民法典二手房買賣中介沒簽字是否有效
1、民法典規(guī)定,房屋買賣合同只需要買賣雙方簽字,房屋中介不需要簽字的,所以房屋買賣合同由當(dāng)事人簽字后,中介不簽字也有效。
2、【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
3、 【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。 【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
4、【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。 【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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