專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國(guó)服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國(guó)服務(wù)咨詢熱線 
一、二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有成交中介費(fèi)會(huì)退嗎
1、二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有成交中介費(fèi)會(huì)退。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，但是可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條，的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十四條，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
二、二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)成中介費(fèi)是否還需要交
是否需要支付中介費(fèi)需要視情況而定，一般有如下幾種情況：
1、中介促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)：比如，在簽完買(mǎi)賣(mài)合同后，房東臨時(shí)跳價(jià)，而買(mǎi)家不接受最終導(dǎo)致交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)。
2、中介未促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)：比如，買(mǎi)家看房后，覺(jué)得房?jī)r(jià)太高而房東又不肯讓價(jià)，最終無(wú)法達(dá)成一致不能完成交易。
3、中介促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)：比如，買(mǎi)家沒(méi)有購(gòu)房資格但是中介承諾可以買(mǎi)房，最終無(wú)法完成過(guò)戶。
中介費(fèi)的糾紛在二手房交易中并不少見(jiàn)，為了避免此類糾紛，建議買(mǎi)房人在買(mǎi)房前要先與中介公司協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，盡量把雙方的責(zé)任、義務(wù)和各種違約賠償責(zé)任約定得越詳細(xì)越好；同時(shí)在在買(mǎi)房時(shí)一定要選擇正規(guī)大型中介。
希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
