專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國(guó)服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國(guó)服務(wù)咨詢熱線 
一、購(gòu)集資房注意事項(xiàng)
1、集資房多為村委會(huì)與開(kāi)發(fā)單位合作建房，集資房項(xiàng)目大多沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)的報(bào)建程序。同時(shí)，集資房的開(kāi)發(fā)單位多數(shù)無(wú)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。
2、集資房無(wú)正規(guī)樓書(shū)，集資房樓書(shū)多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開(kāi)發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計(jì)單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。
3、集資房無(wú)正規(guī)預(yù)售合同，售樓員出示的購(gòu)房協(xié)議書(shū)是開(kāi)發(fā)單位與村委會(huì)聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預(yù)售合同。
4、集資房房產(chǎn)證大多數(shù)都是由村委會(huì)自行印制。在看房時(shí),售摟員會(huì)告訴購(gòu)房者簽了合同后,發(fā)樓房使用證,但事實(shí)上,這個(gè)證是村委會(huì)與開(kāi)發(fā)單位自行印制的,并無(wú)法律效力。
5、集資房沒(méi)有補(bǔ)交地價(jià)。售樓員也表示,他們是先建房后辦報(bào)建手續(xù),日后購(gòu)房者補(bǔ)交地價(jià)后,即可辦理房產(chǎn)證。
6、集資房遇拆遷有風(fēng)險(xiǎn)
7、集資房?jī)r(jià)格便宜但不能辦按揭。
8、集資房品質(zhì)較商品房稍低。集資房的做工一般都比較粗糙,很多都是毛坯房,只有少數(shù)有簡(jiǎn)單裝修,當(dāng)然你也可以買房之后再進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修。
9、集資房基本上都會(huì)從單體樓向小區(qū)發(fā)展。
10、集資房自有配套不多。
二、集資房能買賣嗎
集資房能買賣，但要符合一定條件：
1、第一個(gè)條件就是集資房的購(gòu)房期限已滿，可以將房屋再次轉(zhuǎn)讓。
2、第二個(gè)條件就是出賣方已經(jīng)取得集資房的全部產(chǎn)權(quán)了。
符合這兩個(gè)條件就能買賣。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
